3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.110
87668 Bayern - Rieden b Kaufbeuren

Objektbeschreibung:
Freuen Sie sich auf eine flammneu fertiggestellte Wohnung mit vielen Annehmlichkeiten und hochwertiger Ausstattung in ansprechender Lage. In unmittelbarer Nähe stehen viele Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Insbesondere sind hier der Golfplatz Rieden des Golfclubs Bad Wörishofen, die Therme Bad Wörishofen und näturlich die vielen Wander- und Radwege des Voralpenlandes mit herrlichem Bergblick zu nennen.
Die Bauarbeiten der Wohnanlage laufen derzeitig auf Hochtouren, die Fertigstellung ist zum 01.07.2021 geplant.
Die Wohnung befindet sich in gefragter Süd-Westlage im 1. Obergeschoss. Ein Personenaufzug führt ganz bequem von der Tiefgarage und dem Keller bis zu Ihrer Wohnungstüre.
Es stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro und das große Wohnzimmer mit der offenen Küche. Die Loggia ist nach Süd-West ausgerichtet und lädt zum gemütlichen und sonnigen Verweilen ein.
Das Bad wird mit einer ebenerdigen Großraumdusche, einem Doppelwaschtisch, einem Handtuchtrockner, dem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Großformatige Fliesen sorgen für ein edles Design, die Fußbodenheizung für angenehme und energiesparende Wärme.
Reichlich Platz für Ihre Garderobe finden Sie im Flur. Zusätzlich zum Verstauen stehen der Abstellraum in der Wohnung als auch ein Kellerabteil mit ca. 7 m² zur Verfügung.
Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz. ein Fahrradkeller ist ebenfalls eingerichtet.
Mit vorheriger Terminabsprache kann die Wohnung auch während der Bauphase besichtigt werden. Stimmen Sie hierzu einfach kurzfristig einen Termin mit uns ab.

Ausstattung:
Kellerabteil
Schließanlage
elektrisch bedienbare Rollläden
SAT-Anlage
Telekom - Entertainanschluss

Zusätzliche Ausstattung: TG-Stellplatz

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2021
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,17 m²

Lagebeschreibung:
Rieden gehört als Gemeinde dem schwäbischen Landkreis Ostallgäu an und beherbergt ca. 1300 Einwohner. Etwa 10 km nördlich von Kaufbeuren wohnen Sie hier in begrünter Nachbarschaft, erreichen aber Arzt, Apotheke und Lebensmittelgeschäfte in ca. fünf Autominuten, einen Bäcker bereits in zwei Minuten. Ein Kindergarten befindet sich im Ort, die Grundschule in der Nachbargemeinde Pforzen. Weiterführende Schulen werden mit dem Schulbus angefahren.

Die Bundesstraße 12 ist in wenigen Minuten erreicht und dient als Zubringer zu den nahegelegenen Bahnhöfen oder der Autobahn, welche in ca. 15 - 20 Minuten erreichbar sind.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 13,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 09.02.2021
Gültig bis: 2031-02-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/333-333/0282