Haus zum Verkauf €179.500
Objektbeschreibung:
Das ca. 1965 gebaute Siedlungshaus steht in schöner Ortsrandlage. Das Haus selbst wurde von 2015 bis 2020 durch Handwerker komplett renoviert. Sie betreten das Haus in ein gemeinsames Treppenhaus vom Erd- und vom Dachgeschoss. Seinerzeit wurde das Haus mit zwei Wohneinheiten bewohnt, dies wurde ebenfalls zu einem Einfamilienhaus umgebaut.
Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur mit Zugang zum Schlafzimmer mit Terrassenausgang, Ankleidezimmer, Wohn-Esszimmer mit Wintergarten und Heizkörpern, Küche mit Einbauküche (neuwertige Elektrogeräte von Bosch) und Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Spotbeleuchtung. Im Dachgeschoss finden Sie ebenfalls einen Flur, Schlafzimmer, Vollbad mit Wanne, Dusche (ebenfalls mit Spotbeleuchtung), Büro und ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer. Die ehemalige Holzheizung wurde 2016 gegen eine Gas-Brennwertheizung getauscht.
Im Keller des Hauses befindet sich ein Abstellraum, die Waschküche, Vorratsraum sowie der Heizungsraum mit Zugang zum Hobbyraum des Hauses. Weitere Nutzfläche sind im Nebengebäude (Stall) vorhanden. Diese wurde als Werkstatt und als Lagerraum (im Gebäude und auf dem Trockenboden) genutzt.
Eine genaue Aufstellung der Renovierungsarbeiten senden wir Ihnen mit dem Exposé zu. Die Übergabe erfolgt nach Absprache, spätestens im Frühjahr 2022.
GZH; Energiebedarfsausweis: 158,5 kWh/(m²a); EEK: E
Ausstattung:
renoviertes Einfamilienhaus, seinerzeit Einliegerwohnung im Dachgeschoss möglich, Massivbau, Satteldach, isolierte Geschossdecke, erneuerte Dachrinnen und Fallrohre, Kunststoff-Iso-Fenster, Kunststoff-Iso-Haustür erneuert, Innentüren erneuert, Wintergarten mit einfachverglasten Fenstern, Duschbad (EG), Vollbad (DG), Laminat- und Fliesenböden, Einbauküche mit neuwertigen Geräten, großzügige Terrasse mit Markise, modernisierte elektrische Versorgung (FI-Schutzschalter), Gaszentralheizung (2016) mit Warmwasseraufbereitung, Vollkeller in Wanne (wurde isoliert, grundiert und mit Epoxidharz-Edelputz überzogen), Grundstück teil erschlossen (Abwasser über Kleinkläranlage mit 3 Kammern), Nebengebäude zur Werkstatt und Abstellfläche umgebaut, Doppelcarport (6m x 5m) mit Stromanschluss, befestigte Zuwegung (gepflastert), eingezäunt (23m feuerverzinkt), pflegeleichter Garten, schneller Zugang zu den Fernverkehrsstraßen
Zusätzliche Ausstattung: Nebengebäude, Fernblick
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache, spätestens Frühjahr 2022
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1995 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²
Nutzfläche: ca. 90 m²
Lagebeschreibung:
Schöne und zentrale Dorfrandlage in der Nähe von Gartow. Genießen Sie Erholung im Luftkurort Gartow mit dem Gartower See und diversen Sehenswürdigkeiten wie z.B. das Gartower Schloss. Hier finden Sie Kinderspielkreis, Grundschule, Haupt- und Realschule, ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, sowie Allgemeinmediziner und Zahnarzt. Es gibt viele Freizeitaktivitäten, wie z.B. Reitsportanlage, Sportvereine, Feuerwehr, Camping und Wassersport am See, sowie ein Hallenbad mit Sauna und Thermalsole-Becken).
Sonstiges:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 158,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 10.01.2021
Gültig bis: 2031-01-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5023
