4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €39.000
19288 Ludwigslust - Landkreis - Ludwigslust

Objektbeschreibung:
Das Vierfamilienhaus wurde 1961 im Rahmen des ländlichen Wohnungsbaues errichtet.
Das Haus ist voll unterkellert.
Nach 1990 wurden die Wohnungen an die damaligen Mieter als Eigentumswohnung verkauft.
Zur im Erdgeschoss befindlichen Eigentumswohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil und ein Geräteschuppen auf einem Teilgrundstück.
Bei Interesse kann eine in der Nähe befindliche massive Garage auf Pachtland zukünftigt erworben werden.

Ausstattung:
- vier Zimmer die mit einer Zentralgasheizung und mit Kachelöfen beheizt werden können
- ein Wannenbad und ein weiteres Gäste WC
- ein Kellerabteil
- ein anteiliges Teilgrundstück mit Lagerschuppen
- die Fenster wurde erneuert, dabei wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut - außer im Bad und im Kinderzimmer
- das Dach wurde vor 1990 bereits einmal überarbeitet, es sind Betondachpfannen vorhanden

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Rücksprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 1.500 EUR incl.Mwst.

Lagebeschreibung:
Göhlen (ca. 350 Einwohner) ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern und liegt etwa neun Kilometer westlich von Ludwigslust. Hier finden Sie alle Versorgungseinrichtungen und Dienstleistungen einer Kleinstadt. Die Bundesstraße 5 wird im Nachbarort Kummer in nur ca. drei Kilometern Entfernung erreicht. Bahnanschluss besteht in Ludwigslust. Überregional ist Göhlen über die Autobahn 24 (Berlin-Hamburg) zu erreichen.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.2.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 125.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das Objekt eignet sich ideal zur Nutzung als Altersruhesitz oder für die Kleinfamilie, die das Wohnen ohne Miete bevorzugen.
Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin und Parchim-Lübz, der AXA Bank AG , BHW Bank AG, der Wüstenrot Bausparkasse AG, der VR-Bank-e.G: Schwerin und der DSL Bank AG bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Unter Reg.Nr. D-W-185-HUW6-88 registrierter Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34i GewO bei der IHK zu Schwerin,Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de .

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-02-09
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Gas

Anbieter-Objekt-ID: DL1874