3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 95 m²
79669 Zell im Wiesental

3,57 inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Auf insgesamt ca. 95 m² Wohnfläche finden Sie das große Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Tageslicht, die Einbauküche und einen Abstellraum. Außerdem erreichen Sie über eine Dachluke den Dachboden, welcher sich über die gesamte Wohnfläche erstreckt und nur zu dieser Wohnung gehört.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit Essbereich. Hier finden Sie genügend Platz für eine Sofaecke und einen Esstisch. Durch die direkte Südausrichtung ist der Raum sehr hell und wirkt sehr geräumig. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den überdachten Balkon mit einer tollen Aussicht auf die Berge.

Das Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen Zugang zum Balkon verfügt, hat eine gute Größe und ist ebenfalls sehr hell. Hier finden Sie genug Platz für ein großes Doppelbett und einen großen Schrank.

Nebenan befindet sich das zweite Schlafzimmer, welches zurzeit als Gästezimmer genutzt wird. Hier haben Sie ebenfalls einen tollen Blick aus dem Fenster ins Grüne.

Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche mit Glaswand. Die Leitungen für eine Badewanne wurden bei der Renovation bereits verlegt und befinden sich unter den Fliesen neben der Dusche. Ebenfalls im Badezimmer finden Sie den Anschluss für die Waschmaschine und auch genug Platz für den Trockner.

In der Küche finden Sie alle Geräte, welche Sie für den täglichen Gebrauch benötigen. Die Küche ist im Preis inbegriffen.

Besonders praktisch: Neben der Eingangstüre gibt es einen kleinen Abstellraum.

Diese gepflegte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße von Zell im Wiesental. Die Liegenschaft wurde 1991 gebaut. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Einzelgarage, welche im Kaufpreis bereits inbegriffen ist.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Durch die fortlaufenden Renovationen der aktuellen Eigentümer in den letzten Jahren haben Sie nun die Möglichkeit, eine sehr gepflegte Wohnung zu erwerben.

Die Wohnung wirkt allgemein dank Ihrer Ausrichtung sehr hell und ist gut geschnitten. Die Holzfußböden sind hell gehalten, die Wände sind weiß verputzt. Die Holzdecken sind ebenfalls alle weiß. Die Fenster in der Anlage sind aus Holz und befinden sich in einem sehr guten Zustand.

Das Haus sowie die Außenanlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Energieausweis: 99 kWh/(m²xa)

Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 3,57 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

79669 Zell im Wiesental

Zell im Wiesental liegt im Biosphärengebiet Schwarzwald und Naturpark Südschwarzwald zwischen Basel und Feldberg. Die Nachbarländer Schweiz und Frankreich sind nur 30 Kilometer entfernt.

Zell im Wiesental ist mit der S-Bahn-Linie S6 von Basel und Lörrach kommend im Halb-Stunden-Takt bequem zu erreichen. Mit dem Bus finden Sie Anschluss
Richtung Schönau/Belchen, Feldberg, bis zum Titisee.

Entfernungen:
Banhof Zell 5 Minuten
Schopfheim 10 Minuten
Lörrach 25 Minuten