4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
66130 Saarbrücken - Saarbrücken-Halberg

Objektbeschreibung:
ERKLÄRUNG BIETERVERFAHREN:

Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie aufgrund des angegebenen Startpreises von 140.000 € ein Kaufangebot nach Ihren Wertvorstellungen abzugeben. Kaufangebote werden nur im Zusammenhang mit einem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung angenommen. Die Abgabe Ihres Angebotes stellt noch keinen verbindlichen Kaufvertrag dar. Die Erteilung des Zuschlages obliegt den Eigentümern/rechtlichen Vertretern und wird nach Entscheidung mitgeteilt.
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Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage, die aus 7 Wohneinheiten besteht, welche im Reihenhaus-Stil errichtet wurden.

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist in der Art eines Reihenmittelhauses gebaut und verfügt über einen separaten Hauseingang mit eigenem Kellergeschoss mit zwei Kellerräumen.

Der Hauseingangsbereich führt Sie direkt in das Treppenhaus der Wohnung, von welchem Sie Zugang zum Kellerbereich und zur oberen Wohnebene haben. Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer schönen großen Terrasse. Von hieraus haben Sie einen tollen Fernblick und genügend Platz für eine Sitzgelegenheit im Freien. Vom Esszimmer aus ist die separate Küche zugänglich, welche mit einer neuwertigen und modernen Einbauküche eingerichtet ist. Vom vorderen Flur aus erreichen Sie zudem das WC und ein Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Den hinteren Flur erreichen Sie über das Wohnzimmer, von hier aus sind ein weiteres Schlafzimmer sowie ein attraktives Badezimmer mit einer geräumigen, ebenerdigen Dusche zugänglich.
Das Untergeschoss des Hauses ist in zwei Kellerräume unterteilt, wobei ein Raum beheizt ist und auch als Jugendzimmer oder Hobbyraum umgebaut werden könnte. Der unbeheizte Kellerraum dient als Wasch- und Trockenraum. Zu Immobilie gehört außerdem ein Garagenstellplatz.

Hier haben Sie die Möglichkeit, eine Eigentumswohnung zu erwerben und doch im Stil eines eigenen Hauses zu leben.

Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot in unserem virtuellen Rundgang. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-saarbruecken-brebach-fechingen-kaufen-sp21cs31/

Ausstattung:
1972 Baujahr Wohnanlage bestehend aus 7 Wohneinheiten im Reihenhaus-Stil
zweigeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut

3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
separater Hauseingang
eigenes Kellergeschoss mit 2 Räumen
Öl-Zentralheizung
1989 Fenster Holz 2fach verglast
2016 Bodenbelag Laminat, Fliesen
2016 Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche
2016 Gäste-WC
2017 Einbauküche
Balkon
Garagenstellplatz

Hausgeld gemäß Abrechnung 2019
umlagefähige Kosten 202,21 €
nicht umlagefähige Kosten 49,53 €
Rücklage 33,83 €
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Bei der Wohn- und Nutzfläche handelt es sich um ca.-Angaben. Genaue Berechnungen werden kurzfristig veröffentlicht.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2

Nutzfläche: ca. 25 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Brebach-Fechingen. Brebach-Fechingen ist ein Stadtteil von Saarbrücken im Saarland mit ca. 5.700 Einwohnern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die A 620 ist hervorragend, die Landeshauptstadt Saarbrücken sowie der Flughafen Saarbrücken erreicht man in ca. 10 Autominuten.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 170.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 170 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-07-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: SP-21-CS-31