3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.395.000 157 m²
22609 Hamburg (Nienstedten)

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

5 min zu Fuß zur Elbe, 10min in den Jenischpark und ins Dorf - im grünen Nienstedten ist das Leben ein Genuß!

Aufgrund eines beruflichen Ortswechsels biete ich hier meine 2014 kernsanierte und 2016 von einer Innenarchitektin gestaltete 157qm Eigentumswohnung in Nienstedten an.

Im Hochparterre dieses rundum lichtdurchfluteten Hauses befand sich zuvor seit 1890 eine Gaststätte.
Die Atmosphäre der Wohnung ist einzigartig.
Die Küche befindet sich an der Stelle der ehemaligen Schanktheke und geht in Esszimmer und Wohnzimmer über.
Bei Bedarf könnten die Räume selbstverständlich architektonisch auch getrennt werden.

Ein 31qm großer weiterer, oktogonaler Raum (bei Bedarf in zwei Zimmer zu unterteilen) strahlt Ruhe aus, das etwas kleinere Schlafzimmer mit 17qm liegt zur Seitenstraße direkt am geräumigen Bad mit Badewanne und Gästebad mit Dusche. Im Gewölbekeller des Hauses liegt ein privater und ein Gemeinschaftskeller.

Ein umlaufender Balkon und Fenster an drei Seiten sowie ein kleiner versteckter Garten und ein Stellplatz für Ihren Wagen runden das Bild ab.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich in 5 min Laufentfernung direkt an der Elbe.
Eine Fahrt ins Zentrum oder nach Blankenese wird so zur Elbrundfahrt.

Kindergärten und Schulen sind ebenso in 10 min zu erreichen wie mehrere Bäcker, Restaurants und Geschäfte im Herzen Nienstedtens.

Sollte Ihnen die Beschreibung zusagen freuen wir uns über Ihre schriftliche Bewerbung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Makleranfragen sowie telefonische Anfragen bei diesem Privatangebot in keinem Fall berücksichtigt werden.
Die verkaufende Partei meldet sich nach schriftlicher Anfrage schnellstmöglich.

Eichendielen, Hamburger Fußleisten, Sprossen-Fenster, zum Balkon hin bodentief mit Dreifachverglasung, portugisische Fliesen in den Bädern, Küche Weißlack und Echtholz Eiche, Balkon mit Holzdielen

Anfragen bitte ausschließlich per Email. Makleranfragen und Anfragen über andere Medien werden bei diesem Privatangebot nicht berücksichtigt. Die verkaufende Partei freut sich über jede schriftliche Bewerbung ernsthafter Interessenten und sichert eine zeitnahe Reaktion hiermit zu.

Anzahl Balkone: 1

22609 Hamburg (Nienstedten)

Im Dreieck Elbe - Jenisch Park - Nienstedten Dorf. Elbe und Bus in die Stadt in 5 min fußläufig erreichbar. Bäcker, Lebensmittel, Schulen, Kindergarten, Ärzte in 10 min fußläufig erreichbar. S-Bahn in 15 min fußläufig erreichbar.