3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €440.000 113 m²
04107 Leipzig (Zentrum-Süd)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 5

+ Maisonette über 3 Etagen
+ Seit 2011 vermietet, JNKM: ca. 10.764 €
+ 2 Terrassen und 1 Balkon
+ Gehobene Ausstattung
+ Neuwertiger Zustand
+ Holzparkett und Fliesen
+ 2 Badezimmer mit Dusche bzw. Wanne
+ Eigenes Kellerabteil
+ Denkmalschutz
+ Anwohnerparkstraße

Zum Verkauf steht diese neuwertige und fest vermietete Maisonettewohnung in attraktiver Lage im Zentrum von Leipzig. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113 m², die sich auf 3 Zimmer und 3 Ebenen erstreckt, und befindet sich im 3. bis 5. Obergeschoss eines 1910 errichteten Mehrfamilienhauses mit Denkmalschutz. Die Wohnung ist seit 2011 unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 10.764 €.

Betreten wird die Wohnung auf der mittleren Ebene, auf der sich die Küche und das Duschbad befinden. Über eine Treppe kann die untere Ebene mit einem Wohn- oder Schlafraum inkl. Zugang zu einem Balkon sowie dem zweiten Badezimmer mit Badewanne betreten werden. Ein geräumiges Wohnzimmer und ein weiterer Wohnraum liegen im Dachgeschoss, das außerdem Zugang zu 2 Dachterrassen ermöglicht.

Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung und in den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt. Letzte Modernisierungsmaßnahmen wurden 2009 durchgeführt. Zusätzliche Staufläche gewährt ein eigenes Kellerabteil.


Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Objektnr: 1029219

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.764,00 EUR

Gesamtfläche: 113,00 m², Grundstücksfläche: 790,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 5 Etagen, modernisiert: 2009

04107 Leipzig (Zentrum-Süd)

Die Maisonettewohnung befindet sich in etwa einem Kilometer Entfernung zum Leipziger Stadtzentrum im begehrten Stadtteil Zentrum-Süd, bekannt für seine Lebendigkeit und seinen hohen Wohnstandard. Die schnelle Anbindung an die Innenstadt, der nahe Clara-Zetkin-Park als eine der beliebtesten Grünflächen Leipzigs, die abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die nahen Universitätsgebäude tragen wesentlich zum guten Ruf des Viertels bei.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Dienstleister und Geschäfte können in der belebten, nur ca. 250 m entfernt verlaufenden Karl-Liebknecht-Straße erreicht werden und bieten ein hohes Maß an Komfort. Auch diverse Fakultäten der Leipziger Universität sind in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar.

Eine Haltestelle für Bus und Straßenbahn kann fußläufig in etwa 4 Minuten erreicht werden. Darüber hinaus liegt nur etwa 6 Gehminuten entfernt der S-Bahnhof Wilhelm-Leuschner-Platz, an dem die Linien S1 bis S6 abfahren. An das Straßenverkehrsnetz binden die Bundesstraßen 2 und 87 an.