Haus zum Verkauf €485.000
Objektbeschreibung:
Das aus dem Jahr 2011 gebaute Haus ist mit viel Liebe im Detail ausgestattet.
Die Einbauküche ist im Landhausstiel ,groß und offen zum Ess.- und Wohnzimmer hin. Viele Fenster lassen das EG hell und freundlich erscheinen. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt im Winter für Behaglichkeit. Vom Flur aus geht es ins Schlafzimmer und von dort direkt in ein kleines Ankleidezimmer. Das Bad ist durch das Ankleidezimmer oder vom Flur aus erreichbar. Vom Bad aus geht es in den Wasch.-und Heizraum, der auch von außen einen Zugang hat um das Holz einzubringen.
Die Gästetoilette befindet sich gleich nach der Eingangstüre.
Im DG befindet sich ein großes Gästezimmer und ein Bad, sowie eine zwei Zimmer Wohnung in der im Moment der Vater untergebracht ist. Dieser hat ein Wohnrecht in der DG Wohnung. Es wird noch abgeklärt, ob dieser übernommen wird oder ob er sich ausbezahlen lässt.
Das Grundstück ist sehr groß (2928qm) und mit dem Nebengebäude lässt sich so einiges anfangen. Selbständigkeit, Maschinenhalle oder Kleintierhaltung, da ist vieles möglich. Die kleine Terrasse ist gemütlich und oberhalb im großen Garten befinden sich schöne Obstbäume.
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Ausstattung:
Es wird mit Holz geheizt, dieses kann am Grundstück gelagert werden.
Fröling S4 Turbo Heizkessel mit 50cm Scheite, der Verbrauch liegt bei ca. 15-20 Ster Holz im Jahr.
Das Dach hat eine hochwertige Aufdachdämmung.
Die Aussendämmung ist 16cm und die Fenster haben einen U-Wert von 1,0
Der Steinboden ist hochwertig und Schmutz unempfindlich.
Glasfaser liegt, ist aber nicht angeschlossen.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.11.2020
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Stein
Käuferprovision: 4,64 % Käuferprovision incl. 16 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.
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Grundstücksfläche: ca. 2928 m²
Lagebeschreibung:
ruhig, ländlich
Sonstiges:
Frau Marion Zimmermann
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Thann 4, 92272 Freudenberg
Tel.: 0151 5915 6966
E-Mail: m.zimmermannimagde.de
Aufsichtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: AS-MZ0074
