2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €97.750
34127 Hessen - Kassel

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2163451?accessKey=60dd +++

In begehrter Lage von Kassel-Rothenditmold und damit unweit des Henschel-Industrieparks sowie des Mercedes-Benz-Werks präsentieren wir Ihnen eine Immobilie, die sich aufgrund der günstigen Lage und des vorteilhaften Schnitts sowohl zur lukrativen Vermietung, bspw. an Singles, Paare oder als 2-Personen-WG, als auch zur Eigennutzung eignet.

Das zuletzt 2001 modernisierte Objekt liegt im 4. Obergeschoss eines 1960 errichteten 15-Parteienhauses mit Gemeinschaftsgarten und umfasst auf einer rund 50 m² großen Wohnfläche 2 getrennt begehbare, gleich große Zimmern, die durch eine helle Küche und ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne ergänzt werden.

Ein separates Kellerabteil und ein Pkw-Freistellplatz komplettieren das Angebot. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 85 €.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1029346

Ausstattung:
+ Zentrumsnah und verkehrsgünstig
+ Unweit des Henschel-Industrieparks und Mercedes-Benz-Werks
+ Auch WG-geeignet
+ Gestaltungspotenzial
+ Helle, freundliche Räume
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Kellerabteil
+ Pkw-Freistellplatz
+ Gemeinschaftsgarten
+ Mtl. Hausgeld: ca. 85 €

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.955,00 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 50 m²
Grundstücksfläche: ca. 618 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen Wohngegend der kreisfreien Großstadt Kassel in Nordhessen. Im angesagten Stadtteil Rothenditmold, nördlich der Stadtmitte und zugleich unweit von großen Industriegebieten stehen sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs zur Verfügung und auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind unkompliziert zu erreichen.

In einem Umkreis von maximal 500 m liegen bereits mehrere Supermärkte, zahlreiche Geschäfte und Dienstleister sowie eine Apotheke zur Auswahl. Hinzu kommt das lebendige Stadtzentrum mit Kinos, Cafés und Restaurants in einer Entfernung von rund 2,4 km. Ein Park mit Waldwägen lädt nach nur etwa 10 Fahrradminuten zur Erholung im Freien ein. Die Universität ist ebenfalls nach nur etwa 15 Fahrradminuten erreicht.

Die nächste Straßenhaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und auch der Hauptbahnhof Kassel ist nach etwa 2 km schnell mit dem Rad erreicht, sodass eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet wird. Zudem lässt sich das überregionale Straßennetz über die B251 und die B83 schnell erreichen.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2001
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41f86c3282