3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
34246 Hessen - Vellmar

Diese Wohnung finden Sie in einem Mehrfamilienhauses in Vellmar West.
Sie hat eine Wohnfläche von ca. 73,52 m², die sich auf 3 Zimmer zuzüglich Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon aufteilt.
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet wurde im Jahr 1972 erbaut.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die zu entrichtende Kaltmiete beträgt derzeit ca. 350 € zzgl. Nebenkosten.
Das laut Wirtschaftsplan zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit monatlich ca. 280 €. Das Hausgeld ist zum Größtenteil auf den Mieter umlegbar.
Die Miete ist steigerungsfähig auf ca 450 kalt.
Die Wohnung eignet sich auf längere Sicht gut für den Eigenbedarf (selbstverständlich nach Einhaltung der vorgeschriebenen Kündigungsfristen).

Weitere Angaben:
Objektzustand: kein Renovierungsstau
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: Es fällt keine Käuferprovision an da ich es Privat verkaufe
Gesamtfläche: ca. 73,52 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,5 m²
Kellerfläche: ca. 7 m²
Parkplatz ist im Kaufpreis inklusive.

Lagebeschreibung:
Diese Wohnung finden Sie in einem Mehrfamilienhaus im Stadtteil Vellmar-West.

Vellmar mit seinem ländlich tradiertem Charme und seiner städtischen Infrastruktur versteht sich als junge dynamische und moderne Stadt, die auf eine über 1.200-jährige Geschichte zurückblicken kann und sich gleichzeitig seit dem 30. August 1975 durch Verleihung der Stadtrechte, die „jüngste Stadt“ im Landkreis Kassel nennen darf.
Vellmar besteht aus den vier Stadtteilen Obervellmar, Niedervellmar, Frommershausen und Vellmar-West. Im Jahr 1967 schlossen sich die bis dahin selbständigen Dörfer Niedervellmar und Frommershausen zur Gemeinde Vellmar zusammen. 1970 kam, ebenfalls in freier Entscheidung, Obervellmar hinzu. Seit 1961 hat sich der neue Stadtteil Vellmar-West entwickelt. Gleichzeitig verstärkte sich der Zuzug aus Kassel, so dass sich die Einwohnerzahl Vellmars in den letzten 25 Jahren verdoppelte. Zur Zeit leben in Vellmar über 19.000 Menschen

So ist Vellmar innerhalb weniger Jahre zur zweitgrößten Kommune im Landkreis und geographisch zu einem harmonischen Ganzen zusammengewachsen. Vellmar versteht sich als reine Wohnstadt und bietet neben zahlreichen städtischen Einrichtungen, Einkaufs- und Ärztezentren, eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Die Attraktivität und Erreichbarkeit wurde in den letzten Jahren durch weitere neue Haltepunkte der Regiotram sowie der Straßenbahnverlängerung der Linie 1 von Kassel nach Vellmar erhöht.

Obwohl die Stadt Vellmar über das kleinste Gemarkungsgebiet (13,97 qkm) aller Städte und Gemeinden im Landkreis Kassel verfügt, ist immer noch Raum für eine 90.000 qm große Park- und Freizeitanlage geblieben. Der „Ahnepark“ bietet großzügige Seenlandschaften und eine Vielzahl sportlicher und kultureller Einrichtungen. Das jährlich stattfindende Parkfest sowie das Kulturfestival „Sommer im Park“ mit seinem attraktiven Programm, ziehen immer wieder Tausende Besucher aus der gesamten Region an.

Bei Interesse schreiben Sie mir gerne eine kurze E Mail mit Ihrer Telefonnummer.
Ich melde mich dann zeitnah zurück.

Markler nicht erwünscht!