Haus zum Verkauf €199.000
Objektbeschreibung:
Das große Einfamilienhaus, auch aufteilbar mit Einliegerwohnung liegt an einer wenig befahrenen ruhigen Anliegerstraße, inmitten des Erholungsgebietes Tharandter Wald in einer Sackgasse.
Die ruhige Lage bietet ein sehr angenehmes Wohnumfeld. Die Vorderansicht grenzt an die Anliegerstraße mit Ausblick übers freie Feld und die Rückseite am Hang mit integriertem Kellerbereich.
Das Haus gliedert sich auf in : Erdgeschoss mit 115 m2 ,
aufgeteilt in 4 Zimmer darunter 1 großes Zimmer (Kinderzimmer,Partyraum oder Büro),
Küche, Wohnzimmer mit Kaminofen,
Schlaf-oder Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad,
Hobbyraum mit eigenem Ausgang zum außen befindlichen Kellerbereich,
Gäste WC , kleinen Vorrats-, Lagerraum sowie den Heizungsbereich und den geräumigen Flur,
Im Obergeschoss mit 106 m2 finden Sie 5 Zimmer vor, wiederum mit geräumigem Flur, von hier erreichen Sie
das Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Ankleidezimmer, Esszimmer,
Küche, Bad mit Badewanne, Duschbereich und 2 WC´s und
nicht zuletzt das große Wohnzimmer mit Kaminofen.
Das Dachgeschoss mit ca 100 m2 bietet zusätzliche Ausbaureserve .
Des weiteren gibt es ein Nebengebäude mit 2 Schuppen und darüber liegendem Lagerbereich.
Ausstattung:
zwischen 1995 und 2000 wurden
Heizung
Elektrik
Fenster
Dusche und WC EG erneuert
2004 Dacherneuerung
2018 Erneuerung komplette Wasserinstallation, oberes Bad und Gäste WC.,
Brunnen vorhanden,
Glasfaser wird zeitnah verlegt
im Dachgeschoss können mit wenigen Handgriffen 2 große Zimmer geschaffen werden,
das hinter dem Haus liegende Hanggrundstück ist für Weinanbau geeignet !
Käuferprovision: 3,50% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 3640 m²
Grundstücksfläche: ca. 3640 m²
Kellerfläche: ca. 40 m²
Nutzfläche: ca. 110 m²
Lagebeschreibung:
Hetzdorf liegt nur 20 Autominuten von Dresden entfernt, ca 18 km südwestlich von Freital zwischen den naheliegenden Orten Niederschöna und Mohorn, grenzt an die nordwestliche Seite des Tharandter Waldes.
Der Ortsteil ist an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs angeschlossen und
über die B 173 gut aus Richtung Freiberg und Dresden erreichbar,
nächste Bahnstation ist der Freiberger Bahnhof,
Anbindung an die BAB 4 ( Bad Hersfeld-Görlitz) besteht an der Anschlussstelle Siebenlehn ca.17 km,
am Autobahndreieck Nossen ,ca 16 km entfernt besteht Anbindung an die
Bundesstraße 14 Richtung Leipzig
Durch den Ortsteil fließt der Hetzbach, ein Zufluss der Triebisch.
Hetzdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Halsbrücke im Landkreis Mittelsachsen. Zum Ortsteil Hetzdorf gehören die Gemeindeteile Wüsthetzdorf, Neuwüsthetzdorf, Hutha und Herrndorf.
In Hetzdorf befindet sich die 1997 eröffnete, den Ort prägende „Klinik am Tharandter Wald“ – Rehabilitationsklinik für Orthopädie, Unfallchirurgie, Neurologie, Kardiologie/Innere Medizin.
Im Ort befanden sich einige künstlich angelegte Teiche, die einer früheren Öl- und Walkmühle dienten.
Hier wurde später von den Hetzdorfern ein Freibad errichtet.
Im Jahre 1995 wurde an dieser Stelle das solar beheizbare Freizeit- und Erlebnisbad „Sumpfmühle“ eröffnet.
Am Rande des Tharandter Waldes, direkt am Bad befindet sich auch die Ausflugsgaststätte Hotel und Pension „Sumpfmühle“. Die Sumpfmühle erwarb 1968 der frühere VEB Narva Brand-Erbisdorf und baute sie zu einem Kultur- und Bildungszentrum mit öffentlicher Gaststätte um.
Unmittelbar am Wald steht das Waldhotel und Restaurant „Bergschlößchen“.
Das neugestaltete Hotel war vorher Gaststätte und Ferienheim des früheren Kombinates Robotron Dresden.
Außerdem laden der Rastplatz im Ruppertbruch, ein Naturlehrpfad und die Terrainkurwege der örtlichen Klinik
zu einem Ausflug durch den Tharandter Wald bei Hetzdorf ein.
Sonstiges:
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Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 353 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 26.01.2021
Gültig bis: 26-01-2031
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 239
