3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
60439 Frankfurt (Main) - Heddernheim

Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon befindet sich im 6.OG einer Wohnanlage in Niederursel.

Sie überzeugt durch helle Räume und eine gute Raumaufteilung. Über den separaten Windfang gelangen Sie über die Diele in das große Wohn- und Esszimmer mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Der nach Südwesten ausgerichtete Sonnenbalkon ergänzt diesen Bereich perfekt. Vom Flur aus erreicht man darüber hinaus die beiden Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Wanne.

Ein praktischer Abstellraum und Kellerraum und ein Fahrradraum stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Ausstattung:
- Aufzug
- Doppelglasfenster
- Fußbodenheizung (separat)
- Laminat
- Loggia (Balkon)

Weitere Angaben:
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein

Kaufpreis pro m²: 3.669,12 €

Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Niederursel liegt im Nordwesten Frankfurts und grenzt im Norden und Westen an die Gemarkung von Oberursel und Steinbach. Dieser Stadtteil wird in der noch immer genutzten Ackerbaufläche im Norden vom Abschnitt Frankfurt-Kassel der Bundesautobahn 5 durchquert.
Die Europäische Schule sowie zwei Grundschulen, eine gymnasiale Oberstufe und eine Gesamtschule liegen in dem Stadtteil.
Die Station „Niederursel“ liegt im alten Ortskern des Stadtteils und ist an den öffentlichen Nahverkehr durch die Linien U3, U8 und U9 der Frankfurter U-Bahn angeschlossen.

Sonstiges:
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmelieferung
Endenergiebedarf: 147,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 01.10.2018
Gültig bis: 2028-09-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 46320102-02877