4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €124.500 90 m²
45327 Essen (Katernberg)

3,57% inkl. 19% USt.

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Erwarten Sie einen Standard etwa der 90er Jahre durch die technischen und optischen Anpassungen der Nutzer: Fenster mit Iso-Verglasung in Holzrahmen, Parkettboden, echt integrierter Wintergartenbereich.

ERBBAURECHT und Teilungserklärung: Besondere Vereinbarung unter den Vorbesitzern ist, dass die angebotene EG-Wohnung abweichend von den Bruchteilen der TE/Teilungserklärung durch ihre alleinige Gartennutzung einen höheren Anteil an den Erbbauzinsen (ca. 78%) übernimmt.

Das typische 60er-Jahre Haus ist konventionell Stein auf Stein errichtet und einseitig angebaut. Es wirkt besonders sympathisch, weil es nur zwei Vollgeschosse plus ausgebautem Dach vorzeigt. Auch in Farbe und Gesamteindruck mit der lockeren Nachbarbebauung entsteht eine besondere Leichtigkeit.

Das Haus ist aufgeteilt in drei WEG-Eigentume, genauer in drei Erbbau-ETWs (EG, OG, DG). Dabei ist ein großzügiger Wasch-/Trockenbereich im Kellergeschoss zur Allgemeinnutzung vorhanden.

Unsere Angebotene EG -ETW hat zudem praktischen Nutzen von einem Kellerausgang zu alleingenutztem Garten - und eigenem Terrassenbereich - ein echtes Eigenheimgefühl.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3

45327 Essen (Katernberg)

Der Mikrostandort in Katernberg hat viel Charme, die Straße wurde anlässlich des Kulturhauptstadtjahres attraktiv umgebaut, lockere Nachbarbebauung, viel Grün!

In guter Erreichbarkeit liegt eine beachtlich gute Infrastruktur.