Haus zum Verkauf €280.000
04626 Thüringen - Lumpzig

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im Altenburger Land, welches sich nördlich von Schmölln befindet. Auf dem 1289m2 großen Grundstück wurde 1854 das Wohnhaus errichtet und bis in die siebziger Jahre des letzten Jahrhunderts zur heutigen Größe von ca. 156m2 erweitert. Das Haus ist nicht denkmalgeschützt und verfügt über 5 Räume zuzüglich Küche mit Speisekammer und 2 Bädern mit Sauna. Es ist teilunterkellert. Auf dem Dachboden ist ein zusätzlicher Raum von ca.8 qm ausgebaut. Das Fachwerk und die Bohlenstube des Hauses wurde im Innenbereich teilweise freigelegt. Seit dem Jahr 2012 wurde es grundlegend unter energetischen Gesichtspunkten saniert. Hierbei wurde großer Wert auf Nachhaltigkeit und tradionelles Handwerk gelegt. Viel Aufmerksamkeit fanden dabei Holz und Lehm.
Im und am Wohnhaus wurde viel geschaffen:
• Holzfenster mit Dreifachverglasung
• Dämmung
• Elektroinstallation
• Bäder (1x Wanne mit Sauna, 1x Dusche)
• Dacheindeckung
• Heizungsanlage auf Flüssiggas und Solarthermie basierend
• Photovoltaikanlage
• Verrohrung des Schornsteins
• Kachelofen im Wohnzimmer, Ofenanschluss in der oberen Etage
• Echtholzparkett im Erdgeschoß
• Einbauküche
Das Grundstück ist durch ein elektrisch betriebenes schmiedeeisernes Tor begehbar und
besitzt 3 Garagen. Das Grundstück kann befahren werden.
Im Garten wurden 3 Terrassen mit unterschiedlichen Charakteren angelegt. Ein Brunnen, eine Grill-/Feuerstelle und ein Gartenhaus mit Hobbyraum sind mit eingebunden. Das Einrichten weiterer Hobbyräume oder eines Gewerbes ist im geräumigen Nebengebäude möglich.
Ab 2013 wurde ein Bauerngarten angelegt. Die gepflanzten Obstbäume stellen eine Auswahl heimischer Sorten dar. Der Garten bietet Platz zum Entspannen, zum Gärtnern oder um sich aktiv zu betätigen.
In der Nähe befinden sich ein Kinderspielplatz und Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Getränkemarkt).
Ein Energieausweis wurde angefertigt und wird zur Besichtigung ausgehändigt:

• Energieausweis: Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 68,4 kwh/(m2 x a)
• wesentliche Energieträger: Flüssiggas
• Energieeffizienzklasse: B
• Ausstellungsdatum: 26.02.2021
Wir bitten um ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer (möglichst tagsüber) sowie email-Adresse beantworten können. Idealerweise haben Sie bereits vorab ihre Finanzierungsmöglichkeiten prüfen lassen.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, von privat.