2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000 54 m²
22085 Hamburg (Uhlenhorst), Uhlenhorster Weg 44

vermietet
Geschoss: 1

Das helle Klinkergebäude wurde 1954 errichtet und besitzt insgesamt 14 Wohneinheiten. In 2010/2011 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und um zwei Wohneinheiten ergänzt.

Die Beheizung erfolgt zeitgemäß über eine Gaszentralheizung und die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer oder Boiler. Alle Wohnungen haben auf der nach Süden ausgerichteten Rückseite einen Balkon und verfügen über einen Abstellraum im Keller sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Das gesamte Treppenhaus wurde kürzlich renoviert und gestrichen.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gern ein Exposé zu.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss links und ist aktuell vermietet.

Die Ausstattung:
- gepflegter Wohnungszustand
- schöner Südbalkon
- Einbauküche
- Vollbad mit Fenster
- Gegensprechanlage
- Abstellraum im Keller

Die Nettokaltmiete beträgt 5.525 € pro Jahr.

Profitieren Sie vom Bauwerk Hamburg Sorglos-Paket!

Da es sich um eine Erstaufteilung handelt, genießen die Mieter einen Eigenbedarfskündigungsschutz von 10 Jahren sowie ein Vorkaufsrecht.
Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen.

Die Hamburger Meile, die beliebten Einkaufsstraßen Hofweg und Papenhuder Straße, der Kuhmühlenteich, verschiede Theater Institutionen sowie Restaurants, Cafés, Bars und Kneipen – alles was man braucht befindet sich in direkter Umgebung.
Auch Besonders beliebt: der nahe gelegene Mühlenkamp und die Gertigstraße mit seinen kleinen Läden, Boutiquen, Lokalen und Kneipen.
Die U-Bahnstation Mundsburg ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen.

Aufgrund der aktuellen Situation werden ausschließlich Einzeltermine vereinbart und jegliche Hygiene- und Schutzmaßnahmen eingehalten, um den Mietern und unseren Interessenten im Zuge der Besichtigung einen maximalen Schutz zu gewährleisten.

Diese Verkaufsaufgabe haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotz nötiger Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Fehler, Änderungen, Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben jederzeit vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden.

Für die Übersendung des Exposés bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten mit vollständigem Namen, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, um eine reibungslose Kontaktaufnahme zu ermöglichen.

Zusätzliche Verbraucherinformation

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Uhlenhorster Weg 44
22085 Hamburg (Uhlenhorst)