3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €750.000
10623 Berlin - Charlottenburg

Objektbeschreibung:
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem ca. 1895 errichteten typischen Berliner Altbau. Das Altbauensemble ist in einem sehr gepflegten Zustand, den man schon beim Betreten des Hauseingangs erkennt.

Die Wohnung ist im ersten Stock des Vorderhauses gelegen, ein Aufzug hält im Zwischengeschoss. Die Wohnfläche von ca. 95 m² verteilt sich auf eine Diele, drei separat von der Diele zugängliche Zimmer sowie eine Küche und ein Duschbad mit Fenster. Die zwei großen Zimmer inkl. des kleinen Balkons sind nach Osten und somit zur Bleibtreustraße ausgerichtet, das kleine Zimmer sowie Küche und Badezimmer sind zur Hofseite ausgerichtet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss im Exposé.

Die hohen Decken, der vorhandene Stuck und die schönen Flügeltüren mit Messingbeschlägen unterstreichen das beliebte Altbauflair. Die Diele und ein Zimmer verfügen über Holzdielen, ein Zimmer hat Parkettboden und im kleinen Zimmer ist Laminat ausgelegt. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Die Wohnung ist mit doppelverglasten Fenstern in Aluminiumrahmen ausgestattet.

Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 178,36 EUR pro Monat inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gasetagenheizung. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zur Nutzung zugeordnet. Der begrünte Innenhof verfügt über Sitzbänke und Fahrradabstellplätze.

Gerne können Sie Immobilie vorab in unserer virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Zugang hierzu erhalten Sie nach Abruf des Exposés.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Absolute Bestlage mitten im Herzen der City-West!

Die Kombination von gutbürgerlichem Flair und dem hippen Kiez rund um den Savignyplatz zeichnen die Lebensqualität dieser Lage im Stadtbezirk Charlottenburg aus. Das gastronomische Angebot im fußläufigen Umfeld ist stadtbekannt und reicht von exklusiven Restaurants der gehobenen Klasse bis hin zu Szene-Bars und gemütlichen Cafés. Unzählige Einkaufmöglichkeiten vom bekannten Einkaufsboulevard Kurfürstendamm über die Nahversorgung des täglichen Bedarfs sowie individuelle Boutiquen und Geschäfte liegen praktisch vor der Tür.

Unschlagbar ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Zum Bahnhof Zoo sind es ca. 8 Gehminuten, zum S-Bahnhof Savignyplatz nur knappe 3 Minuten. Von dort gelangt man schnell in alle Richtungen.

Hier genießen Sie das gepflegte und lebendige Großstadtflair - eine bessere Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist wohl kaum möglich.

Die perfekte Lage für Menschen, die eine exklusive Adresse in einem gehobenen Wohnumfeld verbunden mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt vor der Tür schätzen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108,4 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-02-23
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 103118