3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000 73 m²
04275 Leipzig (Südvorstadt)

3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

vermietet

+ Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ Laminat im Flur und in den Wohnräumen
+ Küche und Bad sind gefliest
+ Abstellraum im Keller
+ lichtdurchflutete Räume durch die Lage im obersten Geschoss
+ neue Dachflächenfenster aus Kunststoff

Zum Verkauf gelangt eine tolle und vermietete 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das gepflegte Objekt wurde 1928 erbaut und vollständig im Jahr 1998 saniert. Die Lage im obersten Geschoss garantiert lichtdurchflutete Räumlichkeiten den ganzen Tag über.
Der Grundriss ist modern und zeitgemäß und offeriert großzügig geschnittene Räume. Alle Räume sind vom Flur aus zu betreten.
Der Wohnung ist außerdem ein Abstellraum im Keller zugeordnet.
Die Lage zählt zu einer der besten in Leipzig. Das Anwohnerklientel ist sehr heterogen. So wohnen hier Jung und Alt, Mieter und Eigennutzer, Studenten, Arbeitnehmer und Selbstständige in direkter Nachbarschaft. Aufgrund der sehr hohen Beliebtheit der Makrolage sowie Mikrolage erfährt der Standort eine hohe Nachfrage von Mietern, Investoren und Eigennutzern. Des Weiteren profitieren die Anwohner von kurzen Wegen zu Nahversorgern, zum Stadtzentrum, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allen anderen Belangen des täglichen Bedarfs. Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. So offeriert die nahegelegene S-Bahn (Bahnhof am MDR) regionale und überregionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung in wenigen Minuten in das Leipziger Stadtzentrum/Hauptbahnhof. In der Nähe befinden sich außerdem weitere öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn. Auch der Straßenverkehr ist sehr gut über verschiedene Bundesstraßen angebunden.

Grundstücksfläche: 410,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1998

04275 Leipzig (Südvorstadt)

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage - inmitten der Leipziger Südvorstadt. Hierbei handelt es sich um einen der populärsten Stadtteile von Leipzig, welcher unmittelbar südlich an das Zentrum von Leipzig angrenzt. Die Südvorstadt ist Leipzigs bevölkerungsreichster Stadtteil und zählt gleichzeitig zu den beliebtesteten Wohnlagen der Stadt. Die Bürger beschreiben ihren Stadtteil Ortsteil als sehr "grün" und "familienfreundlich". Des Weiteren ist die Südvorstadt ist durch die sehr gut erhaltenen Mietshäuser im Gründerzeit- und Jugendstil geprägt. Der nah gelegene südliche Auwald bietet Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. In der Nachbarschaft befinden sich u.a. die Media City Leipzig sowie Gebäude der Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur und der Universität.
Auch die Seenlandschaft im Leipziger Süden ist schnell erreicht. Hier findet man Erholung und Entspannung. Neben der Möglichkeit Wassersport zu betreiben, gibt es ein ausgedehntes Radweg- Netz und verschiedene Aktivitätsangebote.