3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 95 m²
53489 Sinzig, Auf dem Strengel 6

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Terrassenwohnung, die im EG liegt. Die Wohnung ist von Helligkeit und Sonne durchflutet. Alle Wohnräume liegen in südlicher Richtung. Neben drei hübschen Zimmern zählen zu dem Objekt ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in einem 1995 erbauten Haus (Bezug 96) und wird per Gas- Etagenheizung beheizt. Das Warmwasser wird elektrisch aufbereitet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wasserzähler. Ein Energieausweis liegt vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 184,00 €. Besonders attraktiv wird das Objekt dadurch, dass es vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und Gästezimmer einen direkten Zugang zu der 42 m² großen Sonnenterasse hat. Die Terasse verfügt über einen schönen weißen Gartenzaun ( erneuert 2020). Das Wohnhaus ist in solider und qualitativ hochwertiger Bauweise errichtet. Es verfügt über 2 Eingangsbereiche (Haus-Nr. 4 +6) mit jeweils nur 5 Wohnungen. Das Anwesen wird sehr gut betreut und verwaltet. Die Treppenhäuser werden regelmäßig gereinigt, die Mülltonnen werden herein- und herausgestellt, die Allgemeinflächen werden gepflegt und auch um den Winterdienst braucht sich der jeweilige Bewohner nicht selbst kümmern. Eine schöne, gepflegte weiße Einbauküche mit Miele-Geräten sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein separater abschließbarer Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. In einem weiteren Gemeinschaftskellerbereich befindet sich ein Wasch- Trockenraum mit separaten Anschlüssen für die Wasch- und Trockenmaschine. Die Möglichkeit Fahrräder im Keller abzustellen ist ebenfalls gegeben, es sind separate Räumlichkeiten vorhanden. Der Außenstellplatz befindet sich direkt an dem zur Wohnung im Sondernutzungsrecht zugehörenden Gartenbereich. Die Immobilie kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

Große Sonnenterrasse mit 2 Markisen, die elektrisch betrieben werden können. Parkettboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Gästezimmer in Buche hell. Küche und Flur mit ansprechenden hellen Bodenfliesen. Elektrische Rolläden. Verfliesung in Bad und Gäste-WC deckenhoch, Fenster aus weißen Kunststoffrahmen mit Thermoverglasung und einbruchshemmenden Drehkippbeschlägen. Die Türgriffe sind abschließbar. Das Wohnhaus ist an das Kabelnetz angeschlossen.

Komfortable Eigentumswohnung mit großer Sonnenterrasse und mit zugehörendem Gartenbereich (Sondernutzungsrecht) in schöner ruhiger und gepflegter Wohngegend.

Anzahl Terrassen: 1

Auf dem Strengel 6
53489 Sinzig

Ruhig gelegenes Wohngebiet , welches mit attraktiven Ein- und Mehrfamilienhäusern bebaut ist. Die Zufahrtsstraße ist eine ruhige
Stichstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind leicht zu Fuß erreichbar. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt etwa 10 Fußminuten. Es besteht eine optimale Busverbindung nach Bad Neuenahr-Ahrweiler sowie eine Bahnverbindung von Sinzig nach Bonn und nach Koblenz. Der Anschluß an die Autobahn 61 mit Anbindung nach Köln und Koblenz ist nur wenige Minuten entfernt.