4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €975.000 188 m²
70806 Kornwestheim

2,98 % inkl. MwSt.

frei werdend

1 Stellplatz: Garage

Angeboten wird diese einzigartige, barrierefreie Penthouse-Wohnung über den Dächern von Kornwestheim. Von der hochwertigen Ausstattung, über die großzügige und durchdachte Aufteilung, bis hin zu stilvoll gewählten Akzenten, bleiben keine Wünsche offen. Die imposante Größe des Penthouses wurde durch die Verbindung zweier Wohnungen geschaffen, welche durch Teilung jederzeit wieder getrennt werden kann. Der hierdurch entstandene, beeindruckend große Wohn- und Essbereich ist Blickfang und Rarität zugleich. Die praktisch voll verglaste Fläche zur Dachterrasse flutet zudem die gesamte Wohnung mit viel natürlichem Licht. Darüber hinaus entsteht durch die ca. 70 m² große Dachterrasse eine schöne Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich. Das sehr gepflegte Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen und die eleganten, zeitlosen Feinsteinzeugfliesen in den Bädern prägen das stilvolle Erscheinungsbild dieser Wohnung. Die hochwertige, maßangefertigte Küche mit Kochinsel bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Familie. Im vorderen Eingangsbereich befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit großer Badewanne für zwei Personen. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie das zweite Tageslichtbad, welches über eine offene, bodentiefe Regendusche mit einseitig verspiegelter Glastrennwand verfügt. Beide Bäder strahlen durch die warme, ansprechende Farbgebung und Ausstattung sowie die schönen Beleuchtungselemente ein absolutes Wellnessgefühl aus. Eine Einzelgarage sowie zwei Kellerräume, ein Fahrradraum und eine Waschküche im Untergeschoss runden das Angebot zusätzlich ab.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,98 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

70806 Kornwestheim

Diese traumhafte Penthouse-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Mehrfamilienhaus am westlichen Rand von Kornwestheim. Das Wohngebiet zeichnet sich durch die sehr gute Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahn-Station befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und ein Fitnessstudio befinden sich ebenfalls in der Nähe. Für Ihre Freizeitgestaltung laden zudem mehrere Vereine sowie ein Hallenbad und eine BMX-Bahn ein. Kornwestheim bietet zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung. So erreichen Sie mit der S-Bahn in nur knapp 12 Minuten die Haltestelle Stuttgart-Hauptbahnhof und können von hier aus unter vielem anderen auch den ICE-Anschluss nutzen. Darüber hinaus liegt Kornwestheim nur wenige Autominuten von Ludwigsburg entfernt, welches für seine historische Altstadt mit dem großen Marktplatz und dem „Blühenden Barock“ mit seiner schönen Parkanlage und dem Schloss bekannt ist. Die große Kreisstadt Ludwigsburg mit ihrer hervorragenden Infrastruktur verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen (Nord und Süd) und hat eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 27. Die A81 Stuttgart-Heilbronn, sowie das große Einkaufszentrum "Breuningerland" ist wenige Fahrminuten von der Immobilie entfernt. Der Bahnhof mit S-Bahn- sowie IC-Anschluss in Ludwigsburg ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.