2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €333.000 68 m²
14471 Potsdam (Brandenburger Vorstadt)

2,50 % inkl. MwSt.

frei ab nach Erwerb
Geschoss: 1

- Hochparterre
- Bad und Küche sind gefliest im Stil der 2000er Jahre
- Kellerabteile aus Stahl-feuerverzinkt
- Keller gehört zur Wohnung
- Einbauküche mit den üblichen Elektrogeräten
- Fahrradraum + Abstellfäche
- sehr großzügiger Balkon
- Aufzug
- Bodenbelag-Laminat
- Eigentümergemeinschaft besteht aus ca. 18 Miteigentümern
- ruhige Seitenstraße 30er Zone - Parkraumbewirtschaftung
- das Haus befindet sich im Denkmalschutzgebiet, es besteht für das Gebäude aber kein Denkmalschutz

Die Headline unseres Exposes beschreibt die Vorteile dieser charmanten Altbauwohnung im Hochparterre, die viele Immobilienkäufer erfreuen wird. Die Lage ist sicherlich ein ganz besonderer Vorteil. Der Erwerb und damit die zukünftige Nutzung wird aus den unterschiedlichsten Motiven gesteuert werden. Das Objekt wird besenrein und vertragsfrei verkauft. Die Landeshauptstadt Potsdam und besonders dieser Teil der Stadt ziehen Menschen an, die nicht nur der Kultur und den Wissenschaften eng verbunden sind. Diese Wohnung könnten wir uns auch als idealen Zweitwohnsitz in einem spannenden Umfeld für Jung und Alt vorstellen. Die Verkehrsanbindungen sowohl zur Bundeshauptstadt, als auch zum Internationalen Airport Willi Brandt und das reizvolle Umland der besonders begehrten Wassersportregionen im Süden von Berlin bieten wirklich Lebensqualität zu einem attraktiven Preis.Genießen Sie als neuer Eigentümer die Fülle der historischen Potsdamer Gebäude, Kirchen und Schlösser sowie die Parkanlagen der Stiftung von Preußische Schlösser und Gärten. (www.spsg.de) Das weltberühmte Holländerviertel mit seinen Einkaufsstraße in der Nauener Vorstadt ist über den Luisenplatz und dem Potsdamer Brandenburger Tor gut zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

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Bitte bedenken Sie, ein Exposé kann nur einen ersten Eindruck verschaffen, eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich "Ihre" Immobilie ist. Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können. Grundsätzlich ermutigen wir Sie, Objekte zu besichtigen. Vorab ist ein intensives Gespräch mit einem unserer Immobilienberater eine wichtige Voraussetzung für eine erfolgreiche Vorselektion und eine erfolgreiche Suche.

Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2000

14471 Potsdam (Brandenburger Vorstadt)

Das Gebäude befindet sich in der Brandenburger Vorstadt, einem Gründerzeitquartier westlich des Stadtzentrums von Potsdam. Im Norden wird sie durch den Park Sanssouci und im Süden durch die Havel begrenzt. Sie wurde im Jahr 1786 erstmals in Karten genannt und gehörte, wie alle anderen Vorstädte bereits seit dem 18. Jahrhundert zu Potsdam. Ihre Straßen sind geprägt von Kopfsteinpflaster, historischen Fassaden und seiner Nähe zum Schloss Charlottenhof mit seinen weitreichenden Parkanlagen, dem ehemaligen Sommersitz des Kronprinzen Friedrich Wilhelm (1795 -1861). Wegen des angrenzenden Park Sanssouci und der unmittelbaren Nähe der Havelgewässer gehört das Viertel zu den gefragtesten Wohngebieten der Stadt. Ein Wahrzeichen der Brandenburger Vorstadt, die evangelische Erlöserkirche mit einer Höhe von ca. 74 Meter ist schon von weitem sichtbar. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, zwischen Havel und Park Charlottenhof, nur 15 Gehminuten von der Potsdamer Innenstadt entfernt. Der Regional- und S-Bahnhof Charlottenhof ist in ca. 7 Min. zu Fuß erreichbar. Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Arztpraxen und Bankfilialen befinden sich in unmittelbarer Umgebung zum Objekt. Verschiedene Restaurants und Cafés sowie die ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung gelegenen Potsdamer Schlösser machen die Lage der Immobilie einmalig. Im direkten Umfeld der Immobilie befindet sich alles, was man im Alltag benötigt und vieles darüber hinaus.