2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000
Siegmund-Schacky-Straße, 80993 München - Moosach

Objekt:
Investieren auch Sie in ein wertvolles und rentables Immobilien-Objekt. Denn die Statistik spricht eine klare Sprache: Immer mehr Studenten, immer knapperer Wohnraum. Dazu München eine der begehrtesten Großstädte der Republik. In dieser pulsierenden Großstadt mit Herz ist es wichtig, verkehrsgünstig und mit perfekter Infrastruktur eingerahmten Wohnraum zu besitzen.
Genau hier setzt unser Objekt in München-Moosach an und macht es durch seine Lage und die sich in absehbarer Zeit nicht verändernden Voraussetzungen zu einem lukrativen Angebot in Zeiten niedriger Kapitalmarktzinsen.
Unser 2 Zimmer Wohnung (Wohnküche und Schlafzimmer), exzellent geschnitten ohne Schnörkel mit kleinem Flur und Duschbad befindet sich in einem wunderschönen Mehrfamilienhaus ohne Instandhaltungsstau, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße in München-Moosach. Die vollständige Sanierung unserer Erdgeschosswohnung wurde mit Erstellung des Energieausweises im Juli 2014 abgeschlossen. Ein zur Wohnung gehörender abschließbarer, unbeheizter Holzschuppen zum Abstellen von Fahrrad etc rundet unser kleines Schmuckstück ab.
Neben der kompletten Erneuerung sämtlicher Wasserrohr- und Elektroleitungen wurde die 32,66 m³ große Wohnung mit Fußbodenheizung, einer begehbaren Dusche sowie Hängetoilette, einer neuen Wohnungseingangstür, einer zentralen Lüftungsanlage sowie neuen Zimmertüren inkl. Türstöcken, neuen Fenster mit Rollos und hochwertiger Einbauküche mit Waschmaschine ausgestattet. Alle Räume sind modern gefliest und zeichnen sich durch eine Raumhöhe von 2,82 Meter aus.
Lage:
Der Stadtteil Moosach hat in den vergangenen beiden Jahrzehnten einen erstaunlichen Wandel erlebt. Besonders zu erwähnen sind hier die fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten, die das mittlerweile gutbürgerliche und moderne Viertel in zentrumsnähe abrunden. Im speziellen rund um den S-Bahnhof hat sich ein facettenreiches urbanes Zentrum entwickelt das Moosach noch lebenswerter macht. Weitere Fakten zur Lage der Wohnung:
• Exzellente Infrastruktur, zu Fuß nur 3 Minuten zur U-Bahn sowie 5 Minuten zu Tram, Bussen und S-Bahn mit direkter Anbindung zum Flughafen.
• Die Universität in ca. 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
• Auch mit dem Auto ist man in ca 20 Minuten in der Innenstadt.
• Lebensmittelmärkte und Discounter, Bäcker, Metzger, Banken und Restaurants liegen in weniger als 5 Minuten Fußweg entfernt.
• Und freie Parkplätze gibt es in unmittelbarer Umgebung!
Der Kaufpreis beträgt 379.000 €, die Wohnung ist gegenwärtig bewohnt und kann kurzfristig auch frei zur Eigennutzung zu Verfügung gestellt werden. Dem Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision.
Das Wohngeld beträgt 180 €/Monat inkl. Rücklage für Instandhaltungen. Die Instandhaltungsrücklage ist im 5-stelligen Bereich.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.