In schöner und ruhiger Lage in Berlin Nikolassee, einem Ortsteil des Bezirkes Steglitz-Zehlendorf, steht ab sofort eine 5-Zimmer-Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung (3 Zimmer EG + 2 Hobbyräume im Souterrain) mit rund 159 m² Wohn-/Nutzfläche zur Vermietung. Sie befindet sich in einer 1998 errichteten Stadtvilla mit insgesamt sechs Wohneinheiten auf einem ca. 1.300 m² großen Grundstück. Die Wohnung besteht im Erdgeschoss aus einem großzügig geschnittenen Wohnzimmer, das ausreichend Platz zum Wohnen und für einen Essbereich bietet. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zum Balkon in Westausrichtung. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene zwei weitere Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer, eine Küche mit einer zweizeiligen Einbauküche, Flur und Diele und das erste Bad mit Badewanne. In der Maisonettebene, auf die man über eine interne Treppe gelangt, verfügt die Wohnung über zwei weitere Räume und das zweite Bad mit Badewanne, Dusche und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Die untere Terrasse ist von einem der Räume aus zu begehen und bietet dann einen direkten Zugang zum Garten. Neben Flur und Diele befinden sich hier auch zwei geschlossene Abstellträume, ein kleinerer unter der Treppe und ein größerer geschlossener Hauswirtschaftsraum. Das Souterrain verfügt über einen zweiten separaten Wohnungseingang. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerverschlag im Gemeinschaftskeller des Hauses. Die Wohnung ist sehr ruhig, denn die Prinz-Friedrich-Leopold-Straße ist eine wenig befahrene mit altem Straßenbäumen bewachsene Straße ohne Durchgangsverkehr. Der Blick aus den Fenstern zeigt eine grüne Umgebung aus Gärten, Bäumen, Wohnhäusern und alten Villen. Bitte Beachten Sie das Besichtigungen erst ab dem 01.04.2017 möglich sind. Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1998
Das Wesentliche: - gut geschnittener Grundriss - Terrasse und Balkon in Westausrichtung - zweizeilige Einbauküche mit elektr. Geräten - bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollos - zwei Vollbäder - separate geschlossene Abstellräume - Echtholzparkett in allen Räumen - unbefristeter Mietvertrag, keine Staffelvereinbarung - 2 Jahre Mindestmietdauer - "kleiner" Stellplatz optional Balkon/Terrassen: 1
Berlin Nikolassee gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Südwesten Berlins und ist ein Ortsteil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf, der unmittelbar neben Dahlem, Zehlendorf und Steglitz liegt. Nikolassee wird im gesamtberliner Vergleich mit seiner Nähe zum Wannsee als einer der schönsten und grünsten Wohnbezirke gesehen. Das Bild der direkten Umgebung der Wohnung ist vor allem durch die zahlreichen Villen und herrschaftlichen Häuser geprägt, die sich dezent in die Gartenanlagen, Grünflächen und Parks einfügen. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befindet sich die Rehwiese, eine weitläufige Grünanlage, die zum Spazierengehen einlädt. Die Prinz-Friedrich-Leopold-Straße ist eine ruhige und wenig befahrene, mit alten Straßenbäumen bewachsene, Wohnstraße mit vielen Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Sie verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Nikolassee ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit der S-Bahn (Linie S1) fahren die Züge nach Steglitz und zum Potsdamer Platz und in die andere Richtung nach Wannsee. Die zweite Linie (S7) bringt Sie nach Potsdam oder in die andere Richtung nach Charlottenburg, Zoologischer Garten und weiter zur Friedrichstraße und zum Alexanderplatz. Mit dem Auto erreicht man den Kurfürstendamm in ca. 15 Minuten, den Wannsee, den Grunewald und die Avus in nur wenigen Minuten. Fußläufig von der Wohnung entfernt liegt der Hohenzollernplatz. Hier befinden sich Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. In der direkten Umgebung befinden sich mehrere Schulen (Grund- und Oberschulen) Kitas und ein Krankenhaus. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den regionalen Geschäftszentren Zehlendorfer Welle, Zehlendorf-Mitte und der nahegelegenen Schloßstraße mit seinem umfangreichen Angebot an Kaufhäusern, Einkaufszentren, Fachgeschäften und vielen kulturellen und gastronomischen Angeboten gegeben. Ergänzt wird dieses durch das Einkaufs- und Kulturangebot in Potsdam.
Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung vorzustellen. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nutzen Sie bitte die Kontaktformulare der Immobilienwebseiten. Bitte beachten Sie dass ich zur umfassenden Betreuung, zur Sicherstellung der Beratung und des Exposéversandes Ihre vollständigen Kontaktdaten benötige. Sie erreichen mich in der Regel Dienstag bis Samstag und Sonntag nach Vereinbarung. Wenn Sie sich für diese Wohnung bewerben möchten, benötige ich: - Gehaltsnachweise oder Einkommensnachweise vom Steuerberater - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung oder Eigentumsnachweis - Ausweis- oder Passkopie (Vorder- und Rückseite) - aktuelle SCHUFA-Auskunft - Mieterselbstauskunft, (Erhalten Sie per Mail und / oder bei der Besichtigung). Alle Informationen zu dem Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen. Darüber hinaus stehe ich Ihnen natürlich als Makler bei der Vermietung und dem Verkauf Ihrer Immobilie beratend als Makler zur Seite. Bitte sprechen Sie mich einfach per Mail oder Telefon zu diesem Thema an. Darüber hinaus stehe ich Ihnen bei der Vermietung und dem Verkauf Ihrer Immobilie beratend als Makler zur Seite. Bitte sprechen Sie mich einfach per Mail oder Telefon zu diesem Thema an.