Die Heizung ist aus dem Jahr 1997. Im vermieteten Anlageobjekt befinden sich 1 Geschäftseinheit mit der Größe von 51,74 m² und 3 Wohneinheiten mit einer Größe von 171,18 m². Zur Zeit ist ein selbständiger Betreuer in der Geschäftseinheit ansässig. Die 3 Wohneinheiten setzen sich aus einer 1-Raum Wohnung (35,53 m²), einer 2- Wohnung (51,74 m²) und einer 3- Wohnung (83,91 m²) zusammen. Der Kellerersatzraum für die drei Wohnungen mit der Größe von 32,24 m² ist im Kaufpreis enthalten. Der Mietüberschuss beträgt zur Zeit durch die erhöhte Instandhaltungsrücklage ca. 600 EUR / Monat.
Teilverkäufe sind möglich: WE 1 = 35,53 m² WE 2 = 51,74 m² WE 3 = 83,91 m² Keller = 32,24 m² für 79000 EUR 3 Wohnungen = 9.972,00 EUR / Jahr Geschäft = 51,74 m² = 26.000 EUR 1 Geschäft = 3.168,00 EUR/Jahr
Das Anlageobjekt befindet sich gegenüber vom Schlossteich, nur wenige Schritte vom Pulsnitzer Stadtzentrum entfernt. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit
BODENBELAG: Fliesen BAD: Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Innenliegendes Bad (kein Fenster), Boden: Fliesen/Stein KÜCHE: Küche mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein, Boden: PVC, offene Küche, separate Küche WASCHEN: Anschluss im Bad, Anschluss im Abstellraum, Trockenraum (Keller) WEITERES: Zentralheizung (Gas), Mieteinnahmen/Jahr IST: 13140.00, Mieteinnahmen/Jahr SOLL: 13140.00 Ich mache darauf aufmerksam, dass der im Exposé stehende Kaufpreis kein Festpreis ist. Je nach Nachfrage ist ein sowohl höherer als auch niedrigerer Kaufpreis möglich. Es wird keine Haftung wird für die Angaben im Exposé von uns übernommen, da diese auf den Aussagen der Auftraggeber beruhen.