Die 54 Wohnungen umfassende Wohnanlage Angerstraße 8 wurde 1995 als vollunterkellerter Massivbau errichtet. Die gemauerten Kalksandstein-Außenwände sind mit einem Vollwärmeschutzsystem ausgestattet. Die Innenwände sind in Kalksandstein als Trockenbau errichtet. Der Dachstuhl besteht aus Nadelholz, die Eindeckung erfolgte mit Betondachziegeln (Frankfurter Pfannen). Die Wohnanlage wird mit einer gasbefeuerten Warmwasserzentralheizungsanlage beheizt. Das zur Wohnanlage gehörende Grundstück ist insgesamt 3.329 m² groß und besteht aus den Flurstücken 667/1 (3.029 m²), 18/3 (269 m²) und 34/2 (31 m²). Hauszugang, Terrassen und Stellplätze sind befestigt, auf den übrigen Flächen wurde Rasen angelegt. Auch eine Kinderspiel- und Freizeitfläche ist vorhanden. Für jede Wohnung steht auf dem Grundstück ein Kfz-Stellplatz, z.T auch überdacht, zur Verfügung. 2013 kam es zu einem Hochwasserschaden. In den Hochwasserschutz in der Muldenaue wurden und werden seither seitens der Stadt Zwickau erhebliche finanzielle Mittel investiert. Im Jahr 2013 erfolgte eine umfassende Sanierung der Balkonanlage.
Die 2-Raum-Wohnung Nr. 43 im 1. Obergeschoss weist eine Wohnfläche von 51 m² auf. Von einem kleinen Flur aus gelangt man in das Bad und in das großzügige Wohnzimmer. Von diesem gehen nach rechts die Küche und nach links das Schlafzimmer ab. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen großzügig verglasten Erker an den sich der Balkon anschließt. Der Fußboden im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur ist mit Lminat ausgelegt. In der Küche ist PVC-Belag vorhanden, das Bad ist gefliest. Die Tageslicht-Küche verfügt über einen 60 cm hohen Fliesenspiegel. Im innen liegenden Bad befinden sich u.a. Badewanne, Waschtisch, WC und der Waschmaschinenanschluss. Die Wände im Bad sind deckenhoch gefliest. Zur Wohnung gehören der Abstellraum Nr. 43 im Keller und der Carport-Stellplatz Nr. 4.
Die ca. 90.000 Einwohner zählende Stadt Zwickau liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes am Nordrand des Erzgebirges. Seit 1991 wurden hier mehr als 3.000 neue Unternehmen gegründet. Mit der Entscheidung des VW-Konzerns zugunsten des Standortes Mosel erhielt die Wirtschaftsentwicklung von Zwickau einen weiteren starken Impuls. Die geographische Lage zwischen den Autobahnen A 4, A 72 und der Schnellstraße B 93 garantiert optimale Erreichbarkeit und schnelle Verbindung zu anderen Wirtschaftszentren. Die von einem Grüngürtel umschlossene Innenstadt beherbergt herausragende Bauwerke. Vielfältige kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen sowie ein breites Spektrum an Ausflugszielen bieten den Bürgern und Gästen umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Wohnanlage liegt in einer grünen Umgebung mit Muldenaue und Kleingartenanlagen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Pölbitzer Freibad. Auch das Konzert- und Ballhaus "Neue Welt" mit seinem Park ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Außerdem gelangt man von hier aus schnell auf die Pölbitzer Straße (300 m, Zufahrt zur B93) oder zur Straßenbahn (500 m). Das Stadtzentrum ist etwa 3 km entfernt. Für die täglichen Einkäufe bieten sich die nur etwa 500 m entfernten Discounter LIDL oder ALDI an. Entlang der Leipziger Straße haben sich verschiedene Einzelhändler angesiedelt und im Stadtzentrum gibt es Geschäfte aller Art. Die nächste KiTa und Grundschule sind weniger als 1 km entfernt. Oberschule und Gymnasium liegen innerhalb eines Radiuses von 2 km. Zwickau bietet verschieden profilierte höhere Bildungseinrichtungen an (u.a. Konservatorium, Sprachen, Sport, Technik).
Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 06/2006. Die Kaltmiete beträgt 260 EUR, die Gesamtmiete 405 EUR. Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft. Der Miteigentumsanteil beträgt 13,595/1.000. Es ist ein monatliches Hausgeld zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten auf den Mieter umlegbar. Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Das Immobilienbüro Kühn kann nicht garantieren. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.