3 (2) -Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon (EG - nicht ebenerdig). Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Charlottenburg - Neu-Westend. Die Wohnung ist ca. 75,5 qm groß + Balkon. Die Zimmer sind ca. 16 und 36 (14 + 22) qm groß und sind alle mit einem Sat-Anschluss ausgestattet und mit Laminat ausgelegt. Der Balkon mit ca. 6 qm ist über das Zimmer mit 22 qm zu erreichen. Die Zimmer 2 + 3 sind wie im Grundriss dargestellt miteinander verbunden (36 qm). Bad mit Hänge-WC, Wanne, Waschtisch, Strukturheizkörper und Fenster. Küche: neuwertige Einbauküche mit Geschirspüler, Induktionsherd, Backofen und kleiner Sitzmöglichkeit (Bild Kücheinbauten wird nach Fertigstellung nachgereicht). Nicht vorhanden Kühlschrank und Waschmaschine. Eine Stellfläche für einen Kühlschrank ist in der Küche vorhanden. Für die Aufstellung der eignen Waschmaschine steht eine Waschküche mit Trockenraum direkt unter der Wohnung zur Verfügung, wenn gewünscht auch eine Stellfläche für einen Wäschetrockner. Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag. Zudem steht der Wohnanlage ein Fahrradkeller zur Verfügung (fast ebenerdig). Die weiß renovierte Wohnung befindet sich zwischen Brix- und Steubenplatz im Berliner Westend, in unmittelbarer Nähe zum Olympiastadion. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln ist optimal, 5 Gehminuten zum U-Bahnhof Neu-Westend (U-2, mit Anbindung Kudamm, Potsdamer Platz, Unter den Linden - Ruhleben / Pankow) sowie zum A-Bus 104 / N2. Zudem besteht eine gute Anbindung zur Autobahn und der DB. Die Wohnung wird bis Mitte / Ende 2022 (Absprache noch möglich) vermietet, da dann erhebliche Umbauten innerhalb der Wohnung erfolgen werden. Dem Mieter wird jedoch eine 3 monatige Kündigungsfrist eingeräumt - heißt, der Mieter kann auch vor 2022 das Mietverhältnis kündigen, wenn er dieses möchte. Mindestmietdauer 12 Monate. Kaltmiete 846,23 Euro, die Nebenkosten (warm) belaufen sich zur Zeit auf 190,- Euro pro Monat - Gesamtmiete 1036,23 Euro warm. Eine Mietkaution 2538,- Euro ist zu hinterlegen. Für die Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt. - aktuelle SCHUFA - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung der Vorvermieter - 3 aktuelle Gehaltsnachweise - Ausweiskopie