3-Zimmer Wohnung zu vermieten €566 85 m²
Friedrich-Bosse-Straße 90, 04159 Leipzig, Wahren

Das historische Gebäudeensemble „Wahrener Rundling“, ein Architekturklassiger der 30er Jahre, wurde von dem bekannten Architekten Hubert Ritter entworfen. Diese einzigartige Wohnanlage mit ihrem weitläufigen Innenhof, alten Baumbestand und großzügiger Grünfläche zeigt einen parkähnlichen Charakter und erfüllt somit ein ganzheitliches Nutzungskonzept ,welches den aktuellen Wohnwünschen nach modernem Komfort und urbanem Lebensgefühl entspricht aber auch dem Wunsch nach altersgerechten Wohnen nachkommt. Der Wahrener Rundling verfügt über 118 Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten, ein Ärztehaus sowie über einen separaten Komplex für betreutes Wohnen. Unter dem Gelände der Außenanlage befindet sich eine Tiefgarage mit 101 Stellplätzen.

Wir bieten Ihnen eine familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und hochwertiger Gesamtausstattung zur Anmietung. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Kochbereich mit ca. 35 m² von welchem Sie beide Balkone erreichen. Zudem stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das hochwertige Tageslichtbad im modernen Fliesendesign mit einer Wanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch, Fußbodenheizung, Einbauradio sowie hochwertiger Sanitärkeramik ist ein besonderes Highlight dieser exklusiven Wohnung. Die Waschmaschine findet Platz in einem separaten Hauswirtschaftraum. Alle Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit einem edlen Echtholzparkettboden ausgestattet. Des Weiteren gehören zur Ausstattung der Wohnung Downlights in Flur, Küche und Bad. Eine Videowechselsprechanlage sorgt zusätzlich für Ihre Sicherheit. Weiteren Stauraum bietet ein separates Kellerabteil und ein Fahrradkeller. Ein Tiefgaragenstellplatz Nr. 14 zur Wohnung dazugehörig, steht Ihnen für monatlich 65,45 € (inkl. NK) zur Verfügung. Eine gepflegte Außenanlage steht der Mietergemeinschaft zur Nutzung und Erholung zur Verfügung. Es handelt sich tweilweise um Referenzbilder aus dem Objekt. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass der Eigentümer keine Tierhaltung wünscht. *** Denkmalgeschützte Immobilie – kein Energieausweis erforderlich! ***

Der Wahrener Rundling liegt in Leipzigs grünsten Stadtbezirk. Wahren grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet Auewald der von der Weißen Elster durchflossen wird sowie an das Naherholungsgebiet Auensee. In Wahren verbindet man Wohnen mit Freizeit durch ein dichtes Netz an Rad- und Fußwegen. Nahe der Natur, heißt nicht weit von der Welt. Wahren liegt sehr verkehrsgünstig, direkt an der B6. Der Flughafen und die Innenstadt sind jeweils ca. 6 km Luftlinie entfernt. Die A 9 Richtung Berlin/München bzw. A 14 nach Dresden/Magdeburg sind mit dem PKW in weniger als 15 min zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn, mehrere Buslinien sowie eine S-Bahn (Strecke Leipzig-Halle) sorgen für eine gute Anbindung in die City von Leipzig. Unweit der Wohnanlage Wahrener Rundling finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Supermärkten sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens. Im gesamten Nordwesten gibt es fast 30 Spielplätze, 10 Kitas und 8 Schulen.

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