4-Zimmer Wohnung zu vermieten €700 83 m²
Am Straußenkreuz 61, 40229 Düsseldorf, Eller

Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1971 errichtet und fortan modernisiert wurde. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das Treppenhaus hat Steinbodenfliesen und ist an der Wand verputzt/gestrichen. Die Fenster sind doppelisoliert. Die Wohnung liegt in der 4. Etage, ohne Aufzug. Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und für die Allgemeinheit ein Trockenraum. Gesamt: 4. Etage: Wohn-/Esszimmer + Schlafzimmer + Küche + Diele + Bad + separates WC + Balkon und über eine Maisonettetreppe dann in zwei weitere Zimmer (aber ein Durchgangszimmer) = ca. 83 qm Energieausweis/Energiewerte: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 142,0 kWh/(m² x a) Befeuerungsart Gas Baujahr des Hauses 1971

Es handelt sich hier um eine nahezu total sanierte/renovierte Wohnung. Die Küche mit Fenster ist separat und gefliest. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und hat eine Badewanne und ist ebenso neu modern gekachelt/gefliest. Alle anderen Räumlichkeiten sind mit Laminatboden ausgelegt-im oberen Spitzbodenbereich wurde neuer verlegt. Der große Ostbalkon geht ins Grüne. Die Wohnung liegt auch komplett weg von der Straße und ist dementsprechend absolut ruhig. Auch ist sie sehr hell. Eine Gegensprechanlage ist installiert. Es gibt eine gemeinschaftliche SAT-Anlage (kein Receiver erforderlich; alternativ D-VBT2). Die Wohnung wurde komplett renoviert und ist dementsprechend sofort oder später gem. Absprache bezugsfertig.

40229 Düsseldorf-Eller, Am Straußenkreuz 61 Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man wohl von einer guten und ruhigen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier binnen 5-Minuten-Laufweg abgedeckt; S-Bahn und Busverbindung zur Innenstadt gewährleisten auch eine hervorragende Mobilität ohne PKW; ca. 5 Minuten enfernt ist die A 46, sodass auch sämtliche umliegende Großstädte gut erreichbar sind. Am Straußenkreuz ist eine Einbahnstr.. Der Eller Markt ist ebenso binnen 5 Minuten erreichbar.

NETTOMIETE: 700,00 € + NEBENKOSTEN: 210,00 € inkl. Heizkosten, Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Treppenhausreinigung = Bruttomiete 910,00 €. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine Doppelgarage (also Platz für 2 PKW´s) für 100,00 €/Monat anzumieten. Hier wäre dann die Bruttomiete € 1.010,00 oder die halbe Doppelgarage für einen PKW-Einstellplatz für 50,00 €/Monat. Dann wäre die Bruttomiete € 960,00 KAUTION: 3 Nettomieten (=2.100 Euro) wird verzinst angelegt, alternativ Bankbürgschaft Unbefristeter Mietvertrag. Keine Staffelmiete. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. KOMPLETTE VIDEOINNEN- UND AUßENANSICHT DIESES OBJEKTES AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOBILIEN.DE