Wohnung zum Verkauf €389.000
66646 Saarland - Marpingen

Objektbeschreibung:
Sie wünschen sich ein Haus mit viel Platz für die ganze Familie? Sie möchten mit Ihrer Familie in ein Haus ziehen, indem sowohl Eltern, als auch Kinder ihre Privatsphäre haben und dennoch zusammen leben? Sie bevorzugen einen eigenen Garten? Oder möchten Sie eine Wohnung vermieten und in der anderen selber wohnen?

Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie

Das freistehende Haus wurde ca. 1989 (in einer ruhigen Seitenstraße) erbaut und hat eine Gesamtlfäche von ca. 366 m². Im Haus gibt es insgesamt 3 abgeschlossene Wohnungen. Es wurde eine WEG mit ETW mit 266/1000 (im KG) und einer weiteren Einheit mit 734/1000 (mit den Wohnungen im EG, DG und Wfl im KG) gebildet. In einer Teilungserklärungen sind die Eigentumsverhältnisse, wie die Kostenübernahmen und Verantwortlichkeiten klar definiert und geregelt.

Bei diesem Angebot handelt es sich um den Verkauf der großen Einheit mit Garagenstellplatz. Das Objekt steht auf einem Flurstück mit ca. 721 m². Auf dem Grundstück steht ein Gerätehaus.

Sie sind interessiert?

Sie möchten die Immobilie virtuell besichtigen oder mehr Informationen zum Haus erhalten? Sie haben durch einen 3 D Panorama Rundgang die Möglichkeit das Haus näher kennen zu lernen. Dazu klicken Sie in dieser Anzeige bitte auf "Anbieter kontaktieren" und hinterlassen uns einfach eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Gerne senden wir Ihnen mehr Details schnellstmöglich zu.

Bitte beachten Sie, dass wir die angebotene Immobilie nur mit bonitätsgeprüften Kunden besichtigen dürfen und nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden.

Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? – Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her

Ausstattung:
Die Wohnfläche im EG beläuft sich auf ca. 205 m², wobei die Terrasse mit ca. 14 m² darin beinhaltet ist. Ein Raum mit Duschbad im UG von ca. 22 m². Die Wohnung im DG verfügt über ca. 76 m².

Das Objekt verfügt über eine Photovoltaikanlage mit einer Einspeisevergütung von ca. 105 €/Mon (9 KWp), die übernommen werden kann. Die Restlaufzeit des Vertrages beläuft sich auf ca. 14 Jahre.

Die Übernahme der erst kürzlich neu eingebauten modernen Einbauküche (inkl. Elektrogeräten) im EG ist möglich.

Die DG Wohnung hat einen separaten Eingang. An der Treppe ist derzeit ein Treppenlifter installiert, der übernommen werden kann oder auch auf Wunsch ausgebaut wird. Eine Einbauküche im DG kann übernommen werden.

Modernisierungen:

- 1996 wurde das Badezimmer im DG modernisiert
- 1997 wurde das Dach gedämmt
- 2014 wurde eine Photovoltaikanlage angebracht
- 2016 neues Gas-Brennwertgerät mit Wasserspeicher eingebaut (installiert)
- 2019 teilweise Erneuerung von Bodenbelägen

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 70 m²

Lagebeschreibung:
Marpingen mit ca. 10.000 Einwohnern ist eine saarländische Gemeinde im Südwesten des Landkreises St. Wendel. Die Gemeinde liegt am Rande des Naturparks Saar-Hunsrück rund 25 km nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken.

Vielfältige Betreuungen für Kinder und unterschiedliche Schulen (für alle Altersklassen und Schulabschlüsse) gibt es in der Gemeinde. Ein Segelflugplatz und ein Premiumwanderpfad über 19 km und einem Anstieg auf ca. 650 m über N.N. findet man u.a. in der Gemeinde und sind nur Beispiele für die Freizeitgestaltung. Auch Geschäfte für den täglichen Bedarf und Ärzte gehören zum Gemeindebild.

Sonstiges:
Bei weiteren Fragen unterstützt Sie unser Büro sehr gerne unter: 0157 75429333.

Hinweis:

Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen gibt es für Sie:

Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per eMail (ilona.krausepostbank.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht.

Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung gemacht haben - auch kein Problem - rufen Sie uns gerne an (0157 75429333) oder schreiben uns eine Mail (ilona.krausepostbank.de) und wir vermitteln Sie zu einem unserer Baufinanzierungsexperten, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche zu einem Kauf in ca. 30 Minuten mit Ihnen durchgeht. Anschl. wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen.

Außerdem stellt Ihnen die Postbank ein Käuferzertifikat aus, das Ihnen auch einen entscheidenden Vorteil für zukünftige Hausangebote bringt, da Sie dann genau wissen, dass Sie sofort auch eine Kaufabsichtserklärung für ein bestimmtes Haus abgeben können. Zusätzlich werden Sie bei uns als VIP Kunde geführt und bekommen neue Angebote vor deren Veröffentlichung im Internet angeboten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 115,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.11.2020
Gültig bis: 2030-11-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46390106-020645