2-Zimmer Wohnung zu vermieten €646
Triebweg 32, 87764 Bayern - Legau

Objektbeschreibung:
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung im Neubau, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab 01.05.2021 bezogen werden kann. Das Apartment verfügt über zwei einladende Zimmer. Die Terrasse können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Ebenfalls zeitsparend ist der zum Objekt gehörende Stellplatz für Ihr Auto, der lästiges Parkplatzsuchen unnötig macht. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung:
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombi
- Fussbodenheizung
- Alle Fussböden mit Eichenparkett
- bodentiefe Fenster
- Aktive Wohnraumlüftung

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.05.2021
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Lagebeschreibung:
Die Wohnung ist idyllisch und ländlich gelegen nahe des Ortskerns von Legau. Die Marktgemeinde Legau bietet gute Einkaufsmöglichkeiten mit 2 Supermärkten, Bäckerei und Fleischer. Zudem
befindet sich die Grund- und Mittelschule in Legau. Allgeminärzte und Zahnarzt sind am Ort ansässig. Die Anbindung an die nächsten größeren Städte Memmingen, Kempten und Leutkirch ist sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel, als auch mit dem PKW gut gegeben. Die Autobahnen BAB 96 (München - Lindau) und BAB 7 (Füssen - Hamburg) sind in 10-20 min
erreichbar.

Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten,Grundschule,
Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Der PKW-Stellplatzpreis (50.-€ ) ist in der Grundmiete
nicht enthalten.
Unbefristeter Mietvertrag mit Anpassung der Miete in Anlehnung an durchschnittlicher Inflationsrate von 3%.

Änderung und Irrtum vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 195389