Haus zum Verkauf €72.000
95469 Bayern - Speichersdorf

Objektbeschreibung:
Ein renovierungsbedürftiges älteres Haus mit Charme - inklusive Nebengebäude im Ortskern von Göppmannsbühl wartet auf handwerklich begabte Käufer.

Das Haus ist sehr gut geeignet für einen 2 bzw. 3-Personenhaushalt.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, zwei weitere Wohnräume und das Gäste-WC.
Im Dachgeschoss sind zwei Wohnräume und ein Bad vorhanden.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert, für die gemütliche Wärme sorgt eine Öl-Zentralheizung und auch Einzelöfen.

Das Dach wurde im Jahre 1993 neu gedeckt.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie mit uns gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren sowie auch weitere Objektinformationen anfordern.

Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 491 m²

Lagebeschreibung:
Speichersdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Bayreuth (Regierungsbezirk Oberfranken). Der gleichnamige Hauptort ist Sitz der Gemeindeverwaltung. Speichersdorf liegt am Fuße des Fichtelgebirges an der Bundesstraße 22 zwischen den Städten Bayreuth (18 km) und Weiden in der Oberpfalz (40 km). Es ist umgeben vom Steinwald im Osten sowie vom Rauhen Kulm im Südosten.

Speichersdorf liegt an der B 22, die in diesem Abschnitt die Porzellanstraße darstellt und ist damit an die Bundesautobahnen 9 (18 km) und 93 (38 km) angebunden. In Speichersdorf befinden sich der Bahnknotenpunkt Kirchenlaibach der Bahnlinien Nürnberg–Cheb und Bayreuth–Weiden und der Flugplatz Rosenthal Field. An der Bahnlinie Nürnberg–Cheb liegt der Haltepunkt Haidenaab-Göppmannsbühl auf dem Gemeindegebiet, der zugleich Grenzpunkt des Verkehrsverbunds Großraum Nürnberg (VGN) auf der Linie R33 (Pegnitz – Haidenaab-Göppmannsbühl) ist.

Göppmannsbühl ist ein Nebenort zu Speichersdorf.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Holz
Endenergiebedarf: 197,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 11.02.2021
Gültig bis: 2031-02-10
Baujahr Wärmeerzeuger 1995
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1948
Letzte Modernisierung: 1993
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/112-112/0206