5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €352.000 110 m²
13469 Berlin-Waidmannslust

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

- große Wohnung (Zusammenlegung von 2 Wohneinheiten)
- vermietet
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- 5 Zimmer - 2 Bäder (Dusch- und Wannenbad mit Fenster)
- Einbauküche
- 2 Loggien

Die vermietete Wohnung liegt in der 2. Etage, besteht aus zwei zusammengelegten Wohneinheiten und umfasst insgesamt 5 Zimmer, wobei das jetzige Arbeitszimmer zuvor eine Küche war und im Zuge der Zusammenlegung umgebaut wurde. Neben 3 Zimmern gibt es noch einen großen Wohn- und Essbereich, die alte Wand wurde entfernt. Zu der Wohnung gehören außerdem noch zwei neben einander liegende Loggien (Balkon).

Das unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus wurde ca. 1926 gebaut und verfügt insgesamt über 9 Wohneinheiten. Die letzte Sanierung erfolgte 1986, hierbei wurden die Fenster, die Elektrik und die Stränge saniert. Vor ca. 3 Jahren wurde das Treppenhaus renoviert.

Allgemein befindet sich das Haus bzw. die gesamte Wohnanlage in einem gepflegten Zustand.

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand - von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Nettokaltmiete: 752,68 EUR
Nettorendite Ist in %: 2,57
Nettorendite Soll in %: 2,57
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.032,16 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.032,16 EUR

Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

13469 Berlin-Waidmannslust

Seit 1945 gilt Waidmannslust als eigenständiger Ortsteil des Berliner Bezirks Reinickendorf.

Geprägt von einer Vielzahl an Villen und Landhäusern hat sich die Umgebung zu einem gehobenen Wohngebiet in Berlin mit Gartenstadtcharakter entwickelt. Aufgrund der hohen Grünflächenzahl bietet Waidmannslust eine hohe Wohn- und Lebensqualität sowie zahlreiche Ausflugs- und Naherholungsgebiete.

Über verschiedene S-Bahnlinien und Busverbindungen erreicht man schnell weitere Knotenpunkte des ÖPNV und das Zentrum Berlins. Für Autofahrer ist der Berliner Ring ideal erreichbar. Weiterhin sind Schulen und Kitas vor Ort, auch für den täglichen Bedarf ist mit Hilfe verschiedener Einkaufsmöglichkeiten gesorgt.