Haus zum Verkauf €697.000 889 m²
3% zuzüglich gesetzlicher MWST
fällig und verdient am Tag der notariellen Beurkundung
Baujahr: 1981
frei werdend
Geschosse:
2
In diesem wunderschönen Zuhause mit mehreren Ebenen werden Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen!
Direkt an der ST2236 in Hanglage haben Sie eine fantastische Aussicht und der Garten mit den verschiedenen Ebenen läd Kinder zum Spielen ein.
Die lichtdurchflutete Villa ist großzügig geschnitten und bietet Ihnen sowohl Balkone als auch eine Terrasse, die zum Sonnenbaden einläd. Hier können Sie auch ganzjährig die Badesaison genießen, da Sie im Keller ein eigenes Schwimmbad haben. Über den Keller gibt es auch einen Zugang zur Doppelgarage, sodass Sie selbst bei ungünstigem Wetter Ihre Einkäufe bequem ins Haus bringen können.
Im Erdgeschoss heißt Sie ein großes Foyer mit Natursteinelementen willkommen. Sie finden dort Küche mit angrenzender Speisekammer, Wohnzimmer, ein Gäste-WC und Ihr Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss gibt es mehrere Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie das große Bad mit Dusche und eigener Ebene zur Badewanne.
Das Haus ist in gutem Zustand und liebevoll gepflegt, sodass einem raschen Einzug nichts im Wege steht! Es wäre durchaus möglich, die trockenen Räumen im Keller in eine Einliegerwohnung zu verwandeln, beispielsweise für den Gärtner, der sich um die Pflege Ihres Hanggrundstückes kümmert.
Happurg liegt südlich von Hersbruck an der Staatsstraße ST2236 und ist mit dem Auto gut über die A6 bzw A9 erreichbar. Die Gegend ist bekannt für ihre zahlreichen Ausflugsziele, wie die Hersbrucker Therme. Rund um den im Landschaftsschutzgebiet gelegenen Happurger Stausee gibt es ausgewiesene Nordic-Walking-Strecken, Surfer und Segler finden gute Wassersportmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser, Schulen und Kindergärten sind vor Ort. In ca. 4km Entfernung liegt Hersbruck, wo Sie ebenfalls Dinge des täglichen Bedarfs gut besorgen können.
Bus, S-Bahn-Anbindung ist ebenfalls vor Ort.
EG:
Küche
Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Gäste-WC
OG:
Schlafzimmer
3 Kinderzimmer
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Keller:
2 Räume
Waschraum - Zugang zur Terrasse
Schwimmbad/Partyraum - Zugang zur Terrasse
Zugang zur Doppelgarage
zusätzliche Informationen:
Geothermie
Wärmepumpe
Doppelcarport
Doppelgarage
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91230 Happurg
