3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000 99 m²
Provisionsfrei
2 Stellplätze
2 Carportplätze
2 Stellplätze
Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neubau Mehrfamilienhauses in Haselbach. Mit den Erdarbeiten wurde Anfang Dezember begonnen, die Bauarbeiten startet im März 2021.
Die Wohnungen im Untergeschoss und im Ergeschoss sind bereits verkauft.
Das Objekt teilt sich auf in ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein Schlafzimmer mit Dachgaube, ein Kinderzimmer, ein Bad und eine Küche, ebenfalls mit großer Dachgaube.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Flur ca. 8,01 m²
Küche ca. 8,42 m²
Küche 1-2m ca. 1,48 m²
Wohnen/Essen ca. 36,36 m²
Wohnen/Essen 1-2m ca. 2,81 m²
Wohnen/Essen 1-2m ca. 3,09 m²
Eltern ca. 11,60 m²
Eltern 1-2m ca. 1,16 m²
Kind ca. 12,28 m²
Kind 1-2m ca. 2,18 m²
Bad ca. 7,26 m²
Balkon ca. 5,25 m²
Eine abweichende Wohnungsaufteilung und spezielle Ausstattungswünsche sind je nach Bauvortschritt noch gerne möglich.
Zur Wohnung gehören zwei Carport Stellplätze mit jeweils ca. 14 m² und ein Kellerabteil.
Beheizt wird das ganze Objekt über eine Holz-Pelletheizung mit automatischer Beschickung und Ascheaustrag.
Das Objekt entsteht in hochwertiger, energiesparender Bauweise.
Im Haus befinden sich insgesamt 3 Wohneinheiten, mit jeweils 3-Zimmer.
Das Objekt wird nach dem KfW-55 Standard errichtet.
Ihr Vorteil bei KfW-55: Geringe Nebenkosten und eine Förderung von 18.000,-€ bei einem KFW Darlehen mit 0,95% Zins. Hier gibt es diverse Möglichkeiten, was Laufzeit usw. angeht.
Eine Finanzierung über unseren Partner, die VR-Bank Ostbayern Mitte kann jederzeit gerne vermittelt werden.
Die Wohnungen sind sehr hochwertig und mit beständigen
Materialen ausgestattet. Käufer können darüber hinaus gerne individuelle
Wünsche einbringen.
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,92 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern
94354 Haselbach
Haselbach liegt im vorderen Bayerischen Wald zwischen Straubing und Cham, ca. 3 km von Mitterfels entfernt.
Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Neubausiedling. Kindergarten, Schule, Ortsmitte sind jeweils fußläufig zu erreichen.
Bildung:
Es gibt folgende Einrichtungen vor Ort
* Kindergärten
* Volksschule (Grundschule im Ort, Mittelschule in Mitterfels)
Weiterführende Schulen sind in der Stadt Bogen, ca. 12 km entfernt.
Versorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Tankstelle, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind am Ort oder in der näheren Umgebung reichlich vorhanden.
Mehrere große Einkaufszentren im Umkreis von ca. 20 bis 40 km bieten fast alles, was man zum Leben und Arbeiten benötigt.
Freizeit: Wer die lokalen Kultur- und Freizeitangebote nutzt wird kaum etwas vermissen. Vor allem Vereine bieten für fast jeden eine interessante Betätigung und Anschluss an die hier lebende Bevölkerung. Mit Sport, Musik, Theater, Natur und Umwelt bietet Haselbach und Umgebung zahlreiche Möglichkeiten.
Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn A3 (9 km - 10 Min.), zu den Städten Straubing (ca. 19 km - 20 Min.) und Regensburg (ca. 45 km, BAB - 35 Min.) mit guten Bahnverbindungen, zum Regionalflugplatz in Straubing Wallmühle (ca. 23 km - 25 Min.) und zum Flughafen München II (ca. 135 km, großteils Autobahn - 1,25h ) bietet eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung.
