2-Zimmer Wohnung zu vermieten €950 81 m²
92637 Weiden

2000 €

frei

Zur Vermietung angeboten wird eine Penthouse Wohnung im 3. OG mit Aufzug und großzügiger Dachterrasse. Gestaltet als offen gehaltene 2 Zi.-Wohnung. Ein Neubau-Erstbezug, hochwertig und energetisch auf dem neusten Stand.

Allgemeine Beschreibung, Bauausführung und Konzept:
Die Bauweise mit 42,5 cm starkem, hoch dämmendem Ziegel, innen und außen mineralisch verputzt, garantiert ein baubiologisch hochwertiges Raumklima.

Mit dreifach Verglasung, Wärmepumpe und Solaranlage wird ein zeitgemäßes Energiekonzept umgesetzt, das sich durch niedrige Energiekosten auszeichnet.

Direkt vor der Wohnung der Aufzug mit einem barrierefreien Zugang zur Wohnung.

Die großzügige Diele zum Wohn- und Küchenbereich offen gehalten. Neben der Küche ein weiterer Zugang zur Dachterrasse, alles modern und ansprechend gestaltet. Daneben das Schlafzimmer sowie ein sehr großes Gäste-WC. Der Anschluss für Waschmaschine und Trockner versteckt hinter der Badezimmertüre. Das Badezimmer mit einer barrierefreien Regendusche, Tageslichtfenster, Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel. Die ansprechende Dachterrasse mit herrlichen Fernblick in Richtung Fischerberg.

Energieeffizienzhaus KfW EH 55 Energiebedarf 13,1 kWh/(qm*a)

Die klassisch moderne Architektur überzeugt durch offene, großzügige Grundrisse, helle Räume und eine harmonische Auswahl an hochwertigen und nachhaltigen Materialien wie Naturstein und Parkettböden.

Der Innenhof mit einem Stellplatz ansonsten Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe in den Anliegerstraßen mit Berechtigungsschein (Anwohnerparken) oder in einer der nahe gelegenen Tiefgaragen.

Der Nachweis einer sicheren Arbeitstätigkeit, wenn möglich Schufa und eine Selbstauskunft sind gefordert. Nichtraucher werden bevorzugt.

Die Wohnung ist bis Anfang April bezugsfrei.

Die monatliche Kaltmiete bei 950 Euro zzgl. 183 Euro NK, somit 1.133 Euro.

92637 Weiden

In bester Innenstadtlage, nahe der städtischen Musikschule, in unmittelbarer Nachbarschaft zur Regionalbibliothek und dem Keramikmuseum. Zentral und dennoch ruhig in einer verkehrsberuhigten 30er Zone gelegen, sind das Klinikum, das Justizgebäude und die Fußgängerzone, die Altstadt nur drei Gehminuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten vor Ort.