Kaufobjekte/Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten sind Teil eines Wohnensembles und verfügt über drei Wohnungstypen mit 3-6 Zimmern von 90 m² bis 165 m² Wohnfläche! Zu jeder Wohnung/Reihenhaus gehört ein PKW Stellplatz. Alle Wohnungen erhalten einen weißen Anstrich (auf Wunsch änderbar). Die Wohnräume, Nassräume, Küche/Küchenbereich und die Diele/Flur werden mit einem Vinylboden ausgestattet. Die Hauswirtschaftsräume erhalten Fliesenböden. Hier hat der Erwerber noch Mitsprachemöglich-keiten. Sonderwünsche sind möglich. Die Wohnräume werden mit elektrischer Vorbereitung für den eventuellen nachträglichen Einbau von elektrischen Rollläden vorinstalliert. Das Objekt wird mit schallschutzisolierten, dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Die Fenster und die Haustüren sind von außen in Anthrazit und von innen in Weiß gehalten. Die Wohnung/Häuser mit Dachterrasse und/oder Balkon erhalten jeweils einen Bankirai-Boden. Bei diesem Objekt handelt es sich um einen KFW 55 MF-Effizienzhaus, bei welchen die bereits zur Verfügung stehenden KFW-Mittel weitergegeben werden können (10 Jahre Laufzeit, 10 Jahre Zinsbindung, 10 Jahre tilgungsfrei). Die Beheizung (alle Räume haben Fußbodenheizung) /Warmwasser-aufbereitung erfolgt mittels einer modernen zentralen Pellet-Heizungsanlage (Energiewert: 41,7 kWH(m²a)). Wohnung 1 und 2: Diese Wohnungstypen haben Reihenhauscharakter und sind über drei Ebenen verteilt und befinden sich jeweils an den Giebelseiten (Endreihenhäuser). Diese beiden Häuser (W1 und W2) haben nicht nur eine große Terrasse mit Gartenteil, sondern auch noch eine Loft in Dachgeschoss mit schöner S/W Dachterrasse. Die Küche grenzt direkt an den großen Essbereich an, welcher wiederum über eine Schiebetür mit dem Wohnbereich/Wohnzimmer zusammengelegt werden kann. Direkt neben den eigenen Hauseingang befindet sich ein Gäste WC und ein kleiner Abstellraum. Über die schöne Holztreppe im Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss mit drei Wohnräumen, einem schönen Vollbad (mit Dusche und Wanne) sowie einen Hauswirtschaftsraum. Über das Treppenhaus gelangt man in die dritte Ebene, wo sich zwei weitere großzügige Zimmer befinden und ein schönes zusätzliches Duschbad mit Fenster zur Verfügung steht. Die herrliche Dachterrasse rundet die luxuriöse Größe ab. Beste Wohnbedingungen für Familien mit bis zu vier Kindern, kinderlose Paare oder Freiberufler.
W 1/2: Erdgeschoss: ca. 64 m² Wohnfläche: Wohnraum / Esszimmer großes Entré, Flur, Küche, Gäste-WC, Abstr., ca. 14 m² große Terrasse und kleinen Gartenanteil. W 1/2: Obergeschoss: ca. 57 m² Wohnfläche Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, Hauswirtschaftsraum Vollbad inkl. Wanne/Dusche, W1/2: Dachstudio/Loft: ca.44 m² Wohnfläche: 1 Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein Duschbad
Lage / Infrastruktur / Verkehrsanbindung Die Gemeinde ist über die Bundesstraße 75 (Hamburg – Lübeck) an das überregionale Straßennetz angebunden. Sehr gut sind Bargteheide und Bad Oldesloe über öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen; die Fahrten werden innerhalb des Hamburger Verkehrsverbundes HVV geleistet. In der Gemeinde gibt es zwei Freiwillige Feuerwehren, eine in Elmenhorst und eine in Fischbek. Die Kinder gehen während der Grundschulzeit auf die Johannes-Gutenberg-Schule in Bargteheide. Die weiterführenden Schulen werden dann ebenfalls in Bargteheide besucht. Außerdem gibt es den Elmenhorster Tennisclub, den Schützenverein von Elmenhorst und Umgegend, sowie den Reit- und Fahrverein Mittelstormarn. 2003 wurde die größte Western-Reitschule Norddeutschlands in Fischbek eröffnet, der American Training Stable. Die Reihenhäuser entstehen in einem sehr gepflegten, ansprechenden, neuen Wohngebiet mit Einfamilien- und Doppelhausbebauung mit abwechslungsreicher Architektur und Gartengestaltung, eingebettet in kinderfreundliche Wohnstraßen als Sack- und Ringstraße. Einkaufsmöglichkeiten wie „Aldi“ oder „Markant“ sind im Ort selbst fußläufig zu erreichen. Die urbanen Zentren von Bargteheide und Bad Oldesloe sind in wenigen Autominuten erreichbar. Für Kinder gibt es einen Schulbus. Kindergarten und Kinderkrippe sind im Ort.