2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 50 m²
70190 Stuttgart (Ost), Heinrich-Baumann-Str. 23

2,975% inkl. MwSt.
2,975% Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkunden. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

vermietet
Geschoss: 5

- Vermietete Dachgeschoss-Eigentumswohnung
- 50,5 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Bad und Küche
- Eigener Keller (ca. 6 m²)
- Baujahr: ca. 1914, mehrfach modernisiert
- Zentralheizung, Fernwärme
- Derzeitige Kaltmiete: 650€/Monat kalt

Die Wohnung in dem sehr gepflegten und ständig renovierten, schönen Altbau befindet sich im Dachgeschoss mit einem tollen Ausblick. Die vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung ist schön geschnitten und hat mit rund 50 m² Platz für 1 bis 3 Personen. Zu der Wohnung gehört ein extra Kellerabteil.
Die Wohnung verfügt über eine Fernwärme-Zentralheizung und ist derzeit vermietet mit einem Mietvertrag von Mai 2020. Die Kaltmiete beträgt 650€.

Die Wohnung kann als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung verwendet werden.

Die Lage des Hauses ist hervorragend gelegen in der Stuttgarter Oststadt, Parks, Geschäfte, Schulen sowie die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und an die Bundesstraße 14 sind in unmittelbarer Nähe.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem, sprechen Sie mit uns unter der Tel. Nummer 0721 - 97640897 oder schreiben uns eine E-Mail an: info@hawlitzki-immobilien.de

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Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Hawlitzki-Groß unter der Tel. Nummer 0721 - 97640897

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Hallenhöhe: 2,32 m, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019

Heinrich-Baumann-Str. 23
70190 Stuttgart (Ost)

In dieser zentralen Lage nahe des Karl-Olga-Krankenhauses und umgeben von schönen Parks, wie z.B. den Unteren Schlossgarten, der Parkanlage "Villa Berg", sowie den Japan-Garten, erreichen Sie in wenigen Gehminuten mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie die nahegelegenen Parkanlage Villa Berg und die Schlossgärten.
In der Nähe befinden sich auch einige Schulen, Kindergären und Spielplätze.

Innerhalb von rund 20 Minuten können Sie entspannt zu Fuß den Stuttgarter Hauptbahnhof, die Stadtbibliothek sowie das Shoppingcenter MILANO und die Königsstraße - DIE Einkaufsstraße in Stuttgart- erreichen.
Innerhalb von 4 Minuten erreichen Sie nahegelegene U-Bahnstationen, durch die Sie eine schnelle Anbindung in die ganze Stadt haben. Die nahegelegene B 14 ermöglicht eine schnelle Verkehrsanbindung ins Stuttgarter Umland oder zur A8 Richtung Karlsruhe bzw. Ulm, sowie zur A 81 Richtung Heilbronn.