4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
Objektbeschreibung:
Diese schöne, zentrumsnahe 4-Zimmer Maisonettewohnung in Burgau wird Sie begeistern!
Sie befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Parteien Hauses und bietet Ihnen viel Lebensraum und Gemütlichkeit auf zwei Ebenen.
Die untere Ebene der Wohnung wird aufgeteilt in ein helles Badezimmer mit Tageslichtfenster, ein großes, lichtdurchflutetes Kinderzimmer und ein schönes und helles Schlafzimmer. Über den Flur gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich, der aufgrund des Balkonzuganges sehr hell ist und dadurch sehr lebhaft wirkt. An den Wohnbereich grenzt eine schöne, große Küche mit Essgelegenheit. Auch ein Hauswirtschaftsraum, in welchem praktisch Utensilien abgestellt werden können, ist vorhanden.
Auf der zweiten Ebene befindet sich der nachträglich ausgebaute Dachspitz, für welchen die Wohnung das Sondernutzungsrecht besitzt. Dieser umfasst ca. 29m² Nutzfläche. Offiziell wird der Dachspitz nicht als Wohnfläche ausgewiesen, ist aber (wie auch auf den Bildern erkenntlich) auf jeden Fall vollwertig bewohnbar.
Ein eigener Kellerabteil, ein Carport und ein Außenstellplatz runden dieses äußerst interessante Angebot ab.
Herr Simon Itzelberger freut sich auf Ihre Anrufe.
Tel. 08221. 916 68 91
Ausstattung:
Wohnung:
# Wohnfläche ca. 69 m²
zzgl. ausgebautem Dachspitz! mit ca. 29m² Nutzfläche
# Küche inkl. EBK (im Preis enthalten)
# Heller Wohn- und Essbereich
# zwei Schlafzimmer
# Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
# Süd-West Balkon
# isolierverglaste Kunststofffenster
# Böden: Parkett, Fliesen
Dachspitz: Teppich
Allgemein:
# Baujahr 1999
# Gas Zentralheizung
# gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
# Fahrradkeller
# 6 Parteien
# SAT Anlage
# separater Kellerraum
# 1 Carport
# 1 Außenstellplatz
# verfügbar ab ca. 01.06.2021
# Hausgeld mtl. ca. 254€
davon Rücklagen ca. 65€
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt
Lagebeschreibung:
Burgau ist mit seinen ca. 9600 Einwohnern eine an der Mindel gelegene Stadt im schwäbischen Landkreis Günzburg.
In der Markgrafenstadt Burgau befinden sich Schulen von der Grundschule bis zur Realschule, Allgemein-Ärzte, einen Kinderarzt, Zahnärzte, einen Tierarzt, Apotheken, verschiedene Vereine und viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Des weiteren hat Burgau noch folgende kommunale Einrichtungen: Kindergarten, Kinderkrippe, Freibad, Eisstadion, Jugendtreff, Museen, Bücherei und vieles mehr.
Burgau hat eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A8 München-Stuttgart. Diese erreichen Sie in ca. 7 Autominuten
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 88.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-11-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 655
