Haus zum Verkauf €196.000
95336 Bayern - Mainleus

Dieses Objekt wird Ihnen gefallen. Es bietet im Erdgeschoß und im Obergeschoß je 90 qm Wohnfläche, die mit Umbaumaßnahmen getrennt vermietet werden können. Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich ein ehemaliger Ladenraum, der recht geräumig ist und perfekt für ein Gewerbe genutzt werden kann. Das Haus wird sparsam mit Erdgas bezeizt. Eine Garage befindet sich am Haus, eine zweite steht in 30 m Entfernung separat zur Verfügung. Über die kleine Außentreppe gelangt man in das Erdgeschoß in welchem sich eine 90 qm große Wohnung befindet. Sie besteht aus 5 Zimmern, Küche und WC. Hier war einst ein Bad vorhanden, welches als Büro umgebaut wurde. Der Flur ist gefließt, die Zimmer haben unterschiedlichen Bodenbelag. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoß. Dort befindet sich die zweite 90 qm Wohnung mit Küche, Bad, separatem WC, 4 Zimmern und einer Speisekammer. Neben der Erdgeschoßwohnung befindet sich eine große überdachte Terrasse, auf der man wunderbar feiern kann. Ein kleiner Garten hinter dem Haus schließt sich an. Vom Erdgeschoß aus gelangt man über eine Treppe in das Kellergeschoß, welches an der Straße ebenerdig liegt. Dort befinden sich diverse Kellerräume und ein geräumiger Ladenraum, der den verschiedensten gewerblichen Zwecken dienen könnte.

Die Gegend um Mainleus, Kulmbach ist aufstrebend und sehr beliebt. Alles was man zum Leben benötigt, ist vor Ort oder in wenigen Minuten zu erreichen.

Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 269,09 kWh
Energieeffizienzklasse: H
gültig bis 24.02.2031