3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
07570 Thüringen - Weida

Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, mit einer Größe von ca. 130 qm, befindet sich in einem Wohnhaus, das in Massivbauweise errichtet wurde. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung komplett entkernt, neu konzipiert und umfangreich saniert.
Sie betreten die Wohnung über eine große Diele von der alle Zimmer, die Küche sowie die beiden Bäder betreten werden. Linker Hand befindet sich das große Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne sowie WC und Bidet. Der Fußboden wurde mit anthrazitfarbigen, die Wände mit hellen Fliesen ausgestattet. Auf das Badezimmer folgt die geräumige Küche, welche mit einer hochwertigen Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet ist. Von der Küche gelangt man in das großzügige Kinderzimmer.
Rechter Hand vom Wohneingang gesehen, befindet sich das gemütliche Schlafzimmer sowie anschließend das ca. 30 qm große Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.
Die hohen Zimmerdecken sind teilweise mit Stuckarbeiten verziert und verleihen so ein herrschaftliches Wohnambiente.
Am gegenüberliegende Ende zum Wohnungseingang steht Ihnen ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight dieses Angebotes ist der ca. 800 qm große Pachtgarten welcher in ca. 2 Fußminuten erreichbar ist. Auf diesem befindet sich ein kleiner Bungalow in Massivbauweise sowie weiteren Gartenhäuschen. Der jährliche Pachtzins beträgt ca. 160 EUR und beinhaltet Strom- und Wasserverbrauch.

HINWEIS: Besichtigungen sind nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung bzw. eines Kapitalnachweises über den im Exposé ausgewiesenen Kaufpreis möglich.

Ausstattung:
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- zweites Bad mit Dusche
- Laminatfußboden
- Fliesen
- Einbauküche
- Kaminofen
- 17 qm großes Kellerabteil
- Doppelcarport
- ca. 800 qm großer Pachtgarten

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)

Kellerfläche: ca. 17 m²
Vermietbare Fläche: ca. 133 m²

Lagebeschreibung:
Die Stadt Weida mit ihrem Wahrzeichen "Osterburg" wird auch gerne die Wiege des Vogtlandes genannt. Weida besitzt alle öffentlichen Einrichtungen (Gymnasium, Schulen, Kita´s, Einkaufsstätten, Freizeit- und Sportstätten, Stadtverwaltung), die ein Wohnumfeld attraktiv machen.
Zum Oberzentrum Gera sind es nur 10 km, zur Kreisstadt Greiz ca. 12 km. Die BAB4 und BAB9-Anschlussstellen erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Stadtrandlage. In wenigen Minuten erreichen Sie Freibad, Sportplatz, Tennisplatz, Bowlingbahn, Naherholungsgebiet Aumatalsperre, gastronomischen Einrichtungen und die Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Entfernung. Der Bahnhof, von dem Sie in kurzer Zeit die Stadt Gera erreichen, liegt unweit entfernt.

Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 63.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 1929-09-18
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 100/454