Die hier angebotene in hellem modernem Stil komplett renovierte Eigentumswohnung befindet sich im Ober- und ausgebauten Dachgeschoß eines topsanierten Zweifamilienhauses in herrlicher Orts- und Waldrandlage mit hohem Wohnwert von Homburg. Das im Jahr 1953 errichtete Gebäude wurde seit Anfang 2000 komplett renoviert und modernisiert und befindet sich in einem neubaumäßigen Zustand. So wurde das Dach in 2000 mit glasierten Tonziegeln neu eingedeckt und dabei auch wärmegedämmt, Elektro-, Wasser- und Sanitärleitungen sowie sämtliche Bäder wurden erneuert, ebenso die Heizungsanlage, wobei in 2016 ein neuer Brötje-Gasbrennwertkessel installiert wurde; neue isoverglaste weiße Kunststoffenster wurden eingebaut, ein neuer Außenputz als Vollwärmeschutz mit ca. 10 cm Styropor wurde in 2006 aufgebracht, sämtliche Wand- und Bodenbeläge wurden erneuert und die Decken zum Großteil abgehängt und mit eingebauten Deckenleuchten versehen. Für Heizung und Wasser stehen stehen separate Zwischenzähler zur Verfügung, ebenso ist natürlich der Strom für beide Wohnungen getrennt. Die hier angebotene helle und lichtdurchflutete Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 183 m², die sich auf 7 bis 8 Zimmer, eine moderne offene Küche und 2 luxuriöse Bäder verteilt. Zu der Wohnung gehören desweiteren ein Saunaraum mit Dusche im Kellergeschoss, ein dazugehöriger Ruhe-, Hobby- oder Fitnessraum, ein großer Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist. Für die Fahrzeuge stehen 1 Garage mit elektrischem Torantrieb sowie 2 Autostellplätze zur Verfügung. Der ca. 700 bis 800 m² große komplett eingefriedete südorientierte Garten ist als Rasenfläche mit Blumen, Ziersträuchern und Obstbäumen angelegt; für Feste und Partys steht ein ca. 5 x 5 m großes Holzblockhaus mit Wasser-, Strom- und Telefonanschluß sowie Küchenzeile zur Verfügung. Die Gartenanlage kann mit dem Eigentümer der EG-Wohnung gemeinschaftlich genutzt werden. Raumaufteilung OG: Diele/Flur, moderne offene Küche mit hochwertiger Nolte-Einbauküche mit Kochinsel und Edelstahlabzugshaube, Esszimmer mit Zugang zum großen überdachten Südbalkon mit Glasüberdachung und Treppe zum Garten, großes Wohnzimmer ca. 30 m², Elternzimmer, Kinderzimmer, modernes Bad von 2003 (Wanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper) DG: 2 weitere Kinderzimmer, davon eines mit Ankleide, Arbeitszimmer, großer Studioraum, modernes Bad von 2010 (Dusche, Doppelwaschtisch mit Badmöbel, WC), Abstellraum
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung - neuer Gasbennwertkessel von April 2016 - isoverglaste Kunststoffenster, innen weiß, außen anthrazit; Kunststoffrolläden - neue Dachflächenfenster von 2010 mit elektrisch bedienbaren Rolläden - Fensterbänke: innen Werzalit, außen Granit - Innentüren: neue Buchenholztüren, furniert - moderne mediterrane Keramikfliesen, Laminat, teilweise Korkbelag - Innenwände: überwiegend feinkörniger Edelputz, teilweise Struktur- oder Vliestapete - Decken: teilweise Vliestapete, teilweise helle moderne Holzpaneele - teilweise integrierte Deckenbeleuchtung - 2 moderne luxuriöse Bäder - moderne Nolte-Einbauküche mit Kochinsel und Edelstahlabzugshaube - Sauna mit Dusche und Ruheraum im Kellergeschoss - freier Kaminzug für Anschluss eines Kaminofen ist vorhanden - TV-Empfang über Satellitenempfangsanlage - Internet über Kabel Deutschland, derzeit 30.000-er Leitung
Die Wohnung befindet sich in Topzustand und kann kurzfristig übernommen werden! Kaufpreis: 260.000,-- Euro