3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
68259 Baden-Württemberg - Mannheim

Objektbeschreibung:
Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.

Die gut geschnittene Dachgeschosswohnung liegt im 3. Stock des Eckhauses einer Wohnanlage, in einem verkehrsgünstig aber ruhig gelegenen Wohngebiet mit viel Grün in Mannheim-Feudenheim. Im Haus befindet sich auf jeder Etage nur eine Wohneinheit (insgesamt 4: 1-3/DG + Souterrain). Trotz der Schrägen (jeweils eine Seite pro Raum) hat die Wohnung ausreichend Stellflächen.

Die 3 hellen Zimmer, die geräumige Küche und das Tageslichtbad mit Dusche begehen Sie über die Diele.

Der über der Wohnung liegende Dachboden bietet viel Stauraum und ist von der Diele aus erreichbar.

Ausstattung:
Die 3 Zimmer sind mit Laminatboden in einem hellen Holzton, Bad und Küche mit hellen Fliesenboden ausgestattet. Die weißen Kunsstofffenster sind doppelverglast.

In zwei Zimmern sind weiße Einbauschränke im unteren Bereich der Schrägen vorhanden.

Das Tageslichtbad hat Dusche, Waschbecken und WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Der mit Bewegungsmelder beleuchtete Dachboden mit Schrägen (keine Standhöhe) ist über eine Luke mit ausziehbarer Leiter von der Diele aus zu erreichen.

Zur Wohnung gehört ein in einer Doppelgarage befindlicher Parkplatz, die zur Zeit separat vermietet ist.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 1,79% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lagebeschreibung:
Im 8. Jahrhundert wurde der 1910 zu Mannheim eingemeindete Ort erstmals erwähnt. Mannheim-Feudenheim ist heute ein moderner Stadtteil Mannheims, mit einem Einkaufs- und Dienstleistungsangebot , das alle Bedarfsbereiche abdeckt.

Von Mannheim-Feudenheim aus haben Sie sehr gute Anbindung mit Bus, Bahn und PKW, In wenigen Minuten erreichen Sie die Mannheimer City und den Mannheimer Hauptbahnhof mit Nah- und nationalem sowie internationalen Fernverkehr.

Zur Bus- und Straßenbahnhaltestelle benötigen Sie fußläufig nur wenige Minuten sowie für die Fahrt mit dem PKW zur A6, A5, A656 und zu den umliegenden Bundesstraßen B36, B37, B38 und B38a. In ca. 15 Min. sind an den Autobahnkreuzen Mannheim oder Viernheim und von hier aus in alle Himmelsrichtungen vernetzt.

Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 45 Min Fahrtzeit mit dem PKW, (Zug ca. 1 Std 15 Min.).

Sonstiges:
SAT-TV
Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 93kWh, Öl, Bj. 1958
Energieeffizienzklasse: C

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 30.07.2020
Gültig bis: 29-07-2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: BF 200429