Haus zum Verkauf €125.000
92670 Bayern - Windischeschenbach

Ich erwäge zu verkaufen:

mein 10-Familien-Wohnaus, wie auf den Bildern zu sehen.
Das Haus ist sanierungsbedürftig.

(Es ist auch noch ein weiteres identisches 10-Familienhaus dort vorhanden, welches auch mir gehört. Hier hat sich in einer Wohnung ein Brandschaden ereignet. Es lastet also ein Surrogat darauf. Wenn jemand eine Sanierung anstrebt, kann die Neuwert-Spanne von der Versicherung abgegriffen werden. Vorwiegend soll jedoch das andere Haus ohne Brandschaden verkauft werden.)

Die Immobilie liegt in einem Sanierungsgebiet, welches erst im Sept. 2019 ausgewiesen wurde. Es ist die erhöhte steuerliche Absetzbarkeit möglich nach §7h EStG:
Hierbei kann im Jahr der Herstellung und in den darauffolgenden sieben Jahren bis zu 9 % AfA jährlich geltend gemacht werden sowie 7 % in den folgenden vier Jahren. Herstellungskosten für Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen im Sinn des § 177 Baugesetzbuch (BauGB) sind begünstigt. Somit ist das Gebäude bereits nach zwölf Jahren zu 100 Prozent abgeschrieben.

https://www.estador.de/7h-estg

https://www.steuerzahler-tip.de/immobilien-in-sanierungsgebieten/

https://www.neustadt.de/gesundheit-soziales/asylangelegenheiten/mietangebote/


In der Umgebung laufen derzeit folgende Veränderungen und Erweiterungen:

Bei der Fa. Witron Logistik in Parkstein Erweiterung der Produktionskapazitäten und damit ca. 2000 neue Arbeitsplätze.

https://www.onetz.de/deutschland-welt/parkstein/witron-waechst-parkstein-2000-neue-arbeitsplaetze-id2920345.html

https://www.mm-logistik.vogel.de/witron-erweitert-fuer-atp-a-519076/

Auch Bechtle in Schwarzenfeld erweitert:
https://www.witron.de/news-detail/article/witron-erweitert-lagerkapazitaeten-fuer-die-privatmolkerei-bechtel.html


Der Freistaat Bayern kaufte kürzlich für rund 2 Mio.€ die Stützel-Villa in Windischeschenbach. Dies wird der künftige Sitz des Landesamtes für Digitalisierung und Vermessung. Das bestehende Personal soll aufgestockt werden.
Die Stüzelvilla soll zum Fortbildungszentrum für Nordbayern werden.
Ferner werden während den lang andauernden Maßnahmen (bis 2024) viele Monteure vor Ort sein.

https://www.onetz.de/oberpfalz/windischeschenbach/umbau-behoerde-ab-2021-id2717848.html

http://www.adbv-freyung.de/aktuell/archiv/1459.html

https://www.br.de/nachrichten/bayern/marktredwitz-plant-modernstes-gefaengnis-deutschlands,Rq67o2O


Ferner ist Windischeschenbach bekannt für seinen "Zoigl-Tourismus":

https://windischeschenbach.de/freizeit-tourismus/zoiglbier/

https://windischeschenbach.de/freizeit-tourismus/fuehrungen/

https://www.bayern.by/erlebnisse/essen-trinken/kulinarische-routen/zoiglwanderung/

Es wird darüber geredet, dass womöglich aus die alte Bleikristallglasfabrik "Anna-Hütte" zum Museum umfunktioniert werden soll.

https://www.oberpfaelzerwald.de/waldnaabtal-museum-in-der-burg-neuhaus

https://windischeschenbach.de/freizeit-tourismus/waldnaabtal-museum/


Die Ziegler Group hat die erste Logistikhalle im interkommunalen Gewerbegebiet in Wiesau errichtet. Beschäftigte Lkw-Faher dieser Logistikfirma suchen regelmäßig nach Unterkünften in der Umgebung.

https://www.onetz.de/oberpfalz/wiesau/ziegler-group-viel-platz-fuer-logistik-id2819288.html

https://www.onetz.de/oberpfalz/wiesau/ziegler-group-baut-logistik-id2563844.html

https://www.onetz.de/oberpfalz/wiesau/ziegler-plant-kuenftig-wiesau-id2966696.html

Mietangebote für anerkannte Asylbewerber und Flüchtlinge werden gesucht :
https://www.neustadt.de/gesundheit-soziales/asylangelegenheiten/mietangebote/