4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €820.000 154 m²
01309 Dresden (Striesen-Ost)

3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe
von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab frei zum 01.12.2022

2 Stellplätze

3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe
von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises
inkl. Mehrwertsteuer.

2 Stellplätze

Zum Verkauf steht die Dachgeschosswohnung eines umfassend und sehr aufwendig sanierten Mehrfamilienhauses in bester Dresdner Wohnlage.

Das vermutlich um 1900 errichtete Haus wurde in den Jahren 2005 / 2006 nach denkmalpflegerischen Gesichtspunkten in den heutigen Zustand versetzt. Im Juni 2019 wurden das Hauptbad sowie das Gäste-WC komplett erneuert. Die heutige Nutzfläche verteilt sich über vier Zimmer, das Bad, ein Gäste-WC und den Balkon. Die Bewohner erreichen das Appartement über das schöne Treppenhaus oder den Lift, welcher zum großen Vorteil, direkt in der Wohnung endet. Als Ausstattungshöhepunkte seien unter anderem folgende genannt:
- hochwertiges Feinsteinzeug im Treppen-, Flur- und Bäderbereich
- Parkett im Wohn- und Flurbereich
- hochmoderne Badausstattung mit ebenerdigen Duschen (Regenduschen)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Einbauschränke in Bad, Flur, Kinder- und Arbeitszimmer
- Einbauküche, welche 2018 eingebaut wurde, wird mit Markengeräten von MIELE mitverkauft
- Kaminofen im Wohnzimmer
- elektrische Außenjalousien an allen Dachflächenfenstern

Den ganz besonderen Charme der Wohnung macht die große Dachflächen-Front im Wohn-/Essbereich aus. Damit kann im Bedarfsfall die Wohnung vom Tageslicht durchflutet werden. Zwei Personenkraftfahrzeuge finden im Carport und auf dem Stellplatz im Grundstück ihren sicheren Platz. Diese Wohnung ist mit ihrer Vollausstattung in ruhiger und beliebter Wohnlage ein Unikat.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 520,00 EUR im Monat. Die Wohnung wird vorraussichtlich frei zum 01.12.2022.

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O13224 +++

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstr. 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: info@r-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen

Stellplatz vorhanden, modernisiert: 2005, modernisiert

01309 Dresden (Striesen-Ost)

Das Objekt befindet sich in Striesen-Ost, einem von drei Stadtgebieten, die gemeinsam den Stadtteil Striesen bilden. Striesen gehört zu den historisch gewachsenen, besten Wohnlagen der Stadt Dresden. Die Umgebung ist geprägt durch sanierte Mehrfamilienhäuser und zahlreiche Grünflächen.
Den Stadtteil prägen sehr schöne Villen und großbürgerliche Etagenhäuser mit stilvollen Fassaden. Viel Grün und ein großer Bestand an alten Bäumen runden das Bild ab. Nicht zuletzt die kurze Entfernung zum Stadtzentrum sowie zum Elbufer und zur bekannten Loschwitzer Brücke, dem Blauen Wunder, sind für viele hier wohnenden Bürger ausschlaggebend, Striesen als Wohnquartier nachzufragen. Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten
sind in der näheren Umgebung zu finden. Die Borsbergstraße ist neben Einkaufsstraße auch die Hauptverkehrsader in diesem Stadtteil. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt befindet sich an der Schandauer Straße.