Haus zum Verkauf €750.000
01445 Sachsen - Radebeul

Objektbeschreibung:
Die Immobilie ist sowohl für Selbstnutzer sowie für Kapitalanleger geeignet, sie war bisher verpachtet und erwirtschaftete seit vielen Jahren eine monatliche Einnahme von 3.000 EUR zuzüglich Nebenkosten. Aktuell ruht der Betrieb.

Selbstnutzer erhalten die Immobilie frei. Für die Nutzung als großes Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus sind einige Umbauten nach den persönlichen Anforderungen sinnvoll und machbar.

Das großzügige Wohnhaus ist komplett unterkellert. Der Keller ist weitestgehend ausgebaut und wird mit Wohn-, Wirtschafts- und Aufenthaltsräumen genutzt. Am Erdgeschoss ist eine große Garage angebaut, welche derzeit ebenfalls als Nutzfläche dient und einen direkten Zugang zum Haus besitzt. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Auf dem Garagendach steht eine große Terrasse zur Verfügung, welche von den 2 angrenzenden Apartments betreten werden kann. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 Apartments. Das Spitzdach ist ausgebaut. Hier stehen 2 weitere Apartments zur Verfügung. Das Erdgeschoss besitzt einen großen Wintergarten mit Schwimmbad und Ausgang in den Garten. Weitere Extras sind eine Sauna und ein Solarium. Im Garten stehen 2 Bungalows mit Übernachtungsmöglichkeit und ein überdachter Grillplatz.

Vor dem Haus stehen mehrere Parkplätze bereit, diese Fläche und die Einfahrt zur Garage sind gepflastert.

Ausstattung:
Kellergeschoss: 4 Räume, ca. 140 m²
Erdgeschoss: 5 Räume, Wintergarten, ca. 140 m²
Obergeschoss: 4 Apartments, 84,5 m²
Spitzdach: 2 Apartments, ca. 15,0 m²

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1180 m²
Nutzfläche: ca. 379,50 m²
Gastronomiefläche: ca. 240 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt an einer kleinen Nebenstraße im Radebeuler Ortsteil Lindenau. Die Umgebung prägen freistehende Wohnhäuser und der nahe Wald.

Das berühmte Bilz-Bad (Freiluftbad mit alter Wellenmaschine) und die nächste Bushaltestelle (Anbindung zur S-Bahn und zur Straßenbahn in Radebeul-West) sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu ereichen. Die Fahrzeit zum nächsten Autobahnanschluss Dresden-Wilder Mann beträgt etwa 15 Minuten.

Anbieter-Objekt-ID: A996