3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €268.000 77 m²
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab 01.08.2021
Geschoss:
2
1 Stellplatz
+ Balkon mit neuer Markise und neuem WPC-Bodenbelag
+ Helle, gut geschnittene Räume
+ Sehr gemütliche Atmosphäre
+ Umfangreich modernisiert
+ Hochwertige Einbauküche
+ Modernes Tageslichtbad mit Dusche
+ Pkw-Freistellplatz
+ Geräumiger Kellerraum (ca. 17 m²)
+ Gepflegte, helle Holzdielen im WZ
+ Vollautomatischer Pelletofen im WZ
+ Rollläden
+ Sehr verkehrsgünstige Lage
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2176747?accessKey=60f8 +++
Mehr Charme geht nicht - diese besondere Immobilie erwartet Sie mit ihren lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, die an Gemütlichkeit nahezu nicht zu übertreffen sind. Der 3-Zimmer-Maisonette-Traum begeistert mit jedem seiner knapp 77,60 m² und bietet Ihnen hohen Wohnkomfort sowie ein unvergleichliches Wohngefühl. Angeführt wird die lange Liste an Vorzügen von einem Balkon, der als attraktiver Außenbereich zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt.
Der Wohnraum erstreckt sich über das Dachgeschoss sowie den Dachspitz eines 1937 erbauten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem modernisierten und stilvollen Zustand. Für ein ganz besonderes Flair sorgt in allen Räumlichkeiten die helle, holzvertäfelte Decke, die darüber hinaus das warme Raumklima unterstreicht.
Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses bildet das große Wohnzimmer mit Balkonzugang. Während die hellen und gepflegten Echtholzdielen den besonderen Charakter der Wohnung weiter hervorheben, sorgt der vollautomatische Pelletofen im Wohnzimmer für eine behagliche Wärme. Eine hochwertige, maßgefertigte Einbauküche, ein Büro und ein ansprechend gefliestes Tageslichtbad mit Dusche ergänzen das Raumangebot auf der unteren Ebene. Auf der oberen Ebene liegt ein gemütliches Schlafzimmer mit optischer Raumtrennung und hölzernen Stützbalken.
Ein großer Kellerraum stellt genügend Stauraum bereit und ein Freistellplatz ermöglicht Ihnen das komfortable Abstellen Ihres Pkw. Ein Waschraum, in dem auch Fahrräder abgestellt werden können, dient der gemeinschaftlichen Nutzung.
Objektnr: 1028986
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gesamtfläche: 77,60 m², Grundstücksfläche: 299,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert
88046 Friedrichshafen
Die sehr zentrale Lage in Friedrichshafen bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge. Zum einen befinden sich die Firmensitze der wirtschaftsstarken ZF Friedrichshafen AG sowie der Rolls Royce Power Systems AG in unmittelbarer Nähe. Zum anderen sind die B30 und die B31 schnell erreicht und garantieren einen sehr guten Anschluss an das regionale Straßenverkehrsnetz. Für einen hohen Erholungswert im Freien sorgen darüber hinaus der knapp 13 Gehminuten entfernt liegende Riedlepark sowie das rund einen Kilometer entfernte Ufer des Bodensees. Dieses lädt zu ausgiebigen Spaziergängen an der frischen Luft ein und der dort ansässige Fährterminal bietet Fährverbindungen in die Schweiz oder nach Konstanz.
In einem Umkreis von knapp 10 Gehminuten sind ein großer Supermarkt, mehrere Lebensmittelhändler, Restaurants, Cafés, eine Apotheke, ein Ärztehaus sowie verschiedene Dienstleister für die Versorgung des täglichen Bedarfs zu finden. Ein städtisches Kino und mehrere Theater stellen ein vielseitiges Unterhaltungsangebot bereit.
Nur wenige Hundert Meter entfernt schafft die nächste Bushaltestelle gemeinsam mit dem ca. 1,3 km entfernt liegenden Bahnhof von Friedrichshafen einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Dieser wird von zahlreichen Regional- und Fernverkehrszügen angefahren.
