3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 94 m²
04299 Leipzig (Stötteritz)

Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 4

+ Langfristig vermietet
+ JNKM ca. 7.320 €
+ Mtl. Hausgeld ca. 317 €
+ Attraktive Stadtrandlage
+ Gute Anbindung
+ Kurze Versorgungswege
+ Gehobene Ausstattung
+ Schöner Grundriss
+ Helle Räume
+ Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
+ Gäste-WC
+ Eigenes Kellerabteil, Aufzug

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2184179?accessKey=6007 +++

Ein Traum für jeden Kapitalanleger: Langfristig vermietet, top gepflegt und hochwertig ausgestattet in attraktiver Wohnlage. Diese 3-Zimmer-Wohnung im Südosten von Leipzig überzeugt auf ca. 94 m² durch einen geschickten Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Die Immobilie aus dem Jahr 1914 ist bereits langfristig zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 7.320 € vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 317 €.

2 Schlafzimmer in hellem und freundlichen Ambiente und ein offenes, geräumiges und ebenso von Licht durchflutetes Wohn- und Esszimmer bieten vor allem Paaren oder kleinen Familien viel Platz für das tägliche Leben. Eleganter Holzparkettboden verleiht den Räumen eine stilvolle Gemütlichkeit und unterstreicht die gehobene Ausstattung dieses seltenen Fundstücks. Eine pflegeleichte Küche rundet das ansprechende Raumangebot gemeinsam mit einem hell gefliesten Wannenbad inklusive Waschmaschinenanschluss und einem Gäste-WC ab. Für zusätzliche Staufläche sorgt ein privates Kellerabteil, ein Personenaufzug sowie ein Winterdienst- und Hausreinigungsservice ergänzen dieses Angebot durch ein Höchstmaß an Komfort für Ihre Mieter.



Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Objektnr: 1029195

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.320,00 EUR

Gesamtfläche: 94,00 m², Grundstücksfläche: 608,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2005

04299 Leipzig (Stötteritz)

In attraktiver Stadtrandlage profitieren Ihre Mieter von einer vergleichsweise ruhigen und grünen Umgebung und können dabei die volle Bandbreite des Großstadtlebens fast unmittelbar vor der Haustür genießen! Rund 5 km von der Leipziger Innenstadt entfernt, bietet sich im Südosten der Stadt eine komfortable Wohnlage mit hervorragender Anbindung und kurzen Versorgungswegen!

Unweit des Völkerschlachtdenkmals werden sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Hausarzt sowie eine Apotheke und ein Gymnasium innerhalb von ca. 6-8 Gehminuten erreicht. Im Umkreis von maximal einem Kilometer sind außerdem weitere Schulen, Kindergärten, ein Fitnessstudio sowie mehrere Arztpraxen ansässig. An heißen Tag lockt das naheliegende Freibad und das Stötteritzer Wäldchen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Die nächste Bus- und Tramhaltestelle sorgt in etwa 350 m Entfernung für eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Der Hauptbahnhof Leipzig lässt sich so auf direktem Wege innerhalb von ca. 24 Minuten erreichen. Währenddessen schließen die Bundesstraßen 2 und 6 sowie die Autobahn 14 in angenehmer Distanz an das Straßennetz an.