3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €550.000 84 m²
12059 Berlin (Neukölln), Stuttgarter Str. 56

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist vom Erwerber zu zahlen.

Geschoss: 2

Zur Wohnung:
- Bezugsfrei ab Juli/August/September 2021 nach Absprache
- Keller (kein Sondereigentum)
- Altbauwohnung mit abgezogenen Dielen, 3,10 Meter hohen Decken,
Kassettentüren
- neue Gasetagenheizung und Heizkörper in der Wohnung (2019)
- Decke abgehängt und Wände gespachtelt (2019)
- Einbauküche
- Balkon Süd/West
- Durchlauferhitzer mit Warmwasseraufbereitung
Das aktuelle Hausgeld in Höhe von 447,00 Euro/mtl. beinhaltet ein Darlehen (Balkensanierung) in Höhe von 183,00 Euro/mtl für diese Einheit, dass im Jahr 2023 abbezahlt ist.

Diese schöne Altbauwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1905 errichtet und 2015/2016 zum Teil modernisiert wurde. Die ca. 84 Quadratmeter große Einheit bietet Ihnen drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Balkon. Der praktische Grundriss, die helle und freundliche Ausstattung sowie der schöne Balkon (Südwest Ausrichtung) mit Blick zur Straße bieten einen sehr hohen Komfort.

Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus 2.OG. Es erwartet Sie ein großzügiger Flurbereich. Dieser bietet Ihnen viel Platz für Ihre Garderobe und zusätzlicher Stauraum. Linker Hand gelangen Sie in die lichtdurchflutete Küche, diese ist mit einer praktische Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche gehört zur Wohnung. Daneben befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet ist. Rechts davon befinden sich zwei große Zimmer, von denen eins ein Durchgangszimmer ist, mit Blick in den Innenhof. Rechter Hand ist das Wohnzimmer, das Platz für eine Wohnlandschaft und zusätzlich für einen Essbereich bietet. Alle Wohnräume sind mit Dielen ausgestattet, die Decken sind abgehängt ( Deckenhöhe 3,10 ) und sind gespachtelt.

Diverse Instandsetzungsmaßnahmen ab 2015/2016 sorgen für eine zeitgemäße Wohnqualität, darunter Arbeiten an der Fassade VH, die Instandsetzung der Fallrohre und Gasleitungen, eine Balken- und Dachstuhlsanierung in Teilen des Hauses.

Das Angebot wird von einem Kellerabteil (kein Sondereigentum) abgerundet.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von dieser schönen Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer bzw. den in den Inseraten genannten Stellen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Wohnungsnr.: 8

Stuttgarter Str. 56
12059 Berlin (Neukölln)

Die Altbauwohnung liegt im Stadtbezirk Neukölln- Rixdorf.
Der U-Bahnhof Karl-Marx-Straße ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Stadtautobahnauffahrt Grenzallee ist nur wenige Fahrminuten mit dem Auto entfernt und liefert somit eine optimale Anbindung für den Individualverkehr.

In unmittelbaren Nähe zum Weigandufer, mit dem Reuterkiez in nur ein paar Kilometern Entfernung umringt von Teptower Park und Tempelhofer Feld hat die Wohnung alles zu bieten, was man braucht. Idyllisch durch die Parks spazieren oder im Rummel der Karl-Marx-Straße shoppen - hier kommt jeder auf seine Kosten, egal ob jung oder alt. Neukölln hat sich in den vergangenen Jahren zu einer der beliebtesten Wohngegenden entwickelt.
Verkehrsberuhigte Straßen und Plätze, viele Cafés, Bars, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs - alles ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der Kiez lädt dazu ein entdeckt zu werden.