3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
66663 Saarland - Merzig
bisheriger Preis €219.875

Objektbeschreibung:
Im beliebten Wohngebiet Gipsberg, am Stadtrand von Merzig bietet Ihnen diese gemütliche Maisonettewohnung in einem Haus mit 13 Wohneinheiten 90 m² Wohnfläche auf 2 Etagen.

Hinter der Wohnungseingangstür befindet sich der kleine Flur. Rechterhand liegt die Tür zum Badezimmer, das auf seinen fast 8 m² eine Dusche und eine Badewanne bietet.
Auf der gegenüberliegenden Flurseite liegt die separate Küche mit Einbauküche.

Am Ende des Flures empfängt Sie der offene Wohn-/Essbereich.
Von hier gelangen Sie zum einen auf die große Loggia, zum anderen ist von hier aus ein separates Schlafzimmer zugänglich.

Über eine Treppe im Wohnbereich wird das ausgebaute Dachgeschoss erschlossen. Hier finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein offenes Galeriezimmer sowie einen Balkon mit fantastischem Ausblick über Merzig.

Ein Wasch- und Trockenraum ist im 1. Obergeschoss untergebracht. Hier befindet sich auch ein zur Wohnung gehörender Lagerraum.

Einer der zahlreichen KFZ-Stellplätze vor dem Gebäude ist ausschließlich der angebotenen Wohnung zugeordnet.
Aktuell ist die Wohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 600 € vermietet.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.

Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihren Anruf.

Ihre LBS Immobilien GmbH

Ausstattung:
2. OG:
Großes Wohn-Esszimmer mit Aufgang zur Galerie
Küche mit Einbauküche
Bad mit Badewanne und Dusche
Schlafzimmer
Loggia mit Abstellraum

DG:
Galeriezimmer
Schlafzimmer
Balkon

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).

Nutzfläche: ca. 9 m²

Lagebeschreibung:
Die Kreisstadt Merzig liegt verkehrsgünstig direkt an der Autobahn A8 mit guter Autobahnanbindung nach Saarlouis, Saarbrücken und Luxemburg. Auch Trier in Rheinland-Pfalz und Metz in Frankreich sind nur jeweils knapp 50 Kilometer entfernt.

Merzig verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.
Eine vollumfängliche medizinische Versorgung sichert das Krankenhaus mit dem umgebenden Gesundheitscampus. Kulturelle Veranstaltungen finden in der Stadthalle und im Zeltpalast in den Saarwiesen statt.

Zahlreiche Erholungsflächen wie Parks und Grünanlagen sowie fast 6.000 ha landwirtschaftlich und gärtnerisch genutzter Flächen machen Merzig mit einem Grünflächenanteil von über 80 Prozent zu einer grünen Stadt.

Ein gut ausgebautes Wanderwegenetz mit rund 300 km Gesamtlänge lädt zum aktiven „Natur Erleben“ ein.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 150,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2021-PM-0167