1-Zimmer Wohnung zu vermieten €200
58675 Nordrhein-Westfalen - Hemer

Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 30.11.2017
- gültig bis: 30.11.2027
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 113 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1980

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WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
**** IP 1 OL 33 - DG **** angeben!

Weitere Bilder, 3D virtuelle Rundgänge sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***

***OBJEKTINFORMATIONEN:
* FAKTEN:
Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen.

* DIE FAKTEN:
ca. 33 m² im Dachgeschoss (kein Fahrstuhl)
1 Wohn/Schlafzimmer
1 Küche (offen aber durch eine Theke getrennt)
1 Bad mit Dusche, WC, Waschmaschine und Fenster
Gemeinschaftsgarten
*** ACHTUNG: Archivbilder vor der Renovierung! Übergabe erfolgt neu gestrichen!

BERECHNUNGSBEISPIEL für die All In Warmmiete:
200,- € KM
40,- € Einbauküche, Waschmaschine, Möbel...
70,- € NK, Heizung, Wasser, Müll, Treppenhausreinigung, …
30,- € STROM !!!
=
340,- € /Monat (darin sind die Nebenkosten, Wasser, Abwasser, die Mühlgebühren, die Heizung, usw..., die TREPPENHAUSREINIGUNG und sogar der STROM inkl.!!!
Courtage = KEINE!!!
Frei ab: nach Absprache

* DAS APPARTEMENT
Diese möblierte Appartementwohnung liegt im DG eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie wird noch vor Ihrem Einzug neu gestrichen und liegt sehr ruhig in der Parkstr. nur 2.300 m von der BiTS und dem Seilersee entfernt.

Die Küche inkl. Kühlschrank, Gefrierschrank und Kochfeld wird durch eine praktische Theke vom Wohn/Schlafraum getrennt.

Das helle und große Tageslicht-Bad ist mit einem WC einer Dusche und sogar einer WASCHMASCHINE ausgestattet.

* GARTEN/TERRASSE
Der leider kaum genutzte Garten und die Terrasse hinter dem Haus bietet eine kleine Entspannungsinsel und lädt auch gern zum gemeinsamen grillen bei Sonnenschein ein.

* PARKEN
Kostenlose Parkplatzmöglichkeiten finden Sie direkt am Haus.

* DER MIETER
Vermietet wird nur an eine ruhige Einzelperson (auch Studenten/Azubis… mit Mietbürgschaft)

Ausstattung:
Bj. des Hauses - 1980
Bj. der Heizung - 2005

- weiß gestrichen
- modernes Haus
- voll möbliert inkl. Küche mit Kühlschrank und Gefrierschrank und sogar Waschmaschine
- Laminat
- Fliesen
- Iso-Verglassung
- DSL-fähig

BERECHNUNGSBEISPIEL für WM:
200,- € KM
40,- € Einbauküche, Waschmaschine, Möbel...
70,- € NK, Heizung, Wasser, Müll, Treppenhausreinigung, …
30,- € STROM !!!
=
340,- € /Monat sind die Nebenkosten, Wasser, Abwasser, die Mühlgebühren, die Heizung, usw..., die TREPPENHAUSREINIGUNG und sogar der STROM inkl.!!!


** RAUMAUFTEILUNG **

1 Wohn- /Schlafzimmer mit Büroecke
1 Küche inkl. Einbauküche und Esstheke
1 großes Duschbad mit Fenster inkl. Waschmaschine
1 Gemeinschaftsgarten / Terrasse
1 Waschkeller

Weitere Angaben:
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Hinweis zur Kaution: 500,- Euro

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
Gartenfläche: ca. 90 m²

Lagebeschreibung:
Das Haus steht zentrumsnahe in der Parkstrasse (ruhige 30er ZONE / Hemer) zwischen dem Iserlohner und Hemeraner Zentrum jeweils mit einer Fußgängerzonen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, die BiTS am Seilersee, … erreichen Sie auch zu Fuß oder dem Rad.

Ein Spaziergang am Seilersee, ein Besuch in der Seilerseebad-Sauna oder der nächste Kinoabend, finden von hier den direkten Start ohne lästiges Autofahren und Parkplatzsuchen.

Sonstiges:
12.20
Besichtigungstermine in Zeiten der Corona-Pandemie

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter ist uns sehr wichtig. Da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten, unsere Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, führen wir Besichtigungstermine derzeit wie folgt durch:
• Wir erlauben nur noch Einzelbesichtigungen (max. 2 Personen).
• Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
• Wir schließen Ihnen die Immobilie auf.
• Sie können sich in Ruhe die Immobilie ansehen.
• Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an.
• Unterlagen wie den Energieausweis oder die Mietkalkulation legen wir Ihnen zur Einsicht in der Küche bereit.
• Anschließend besprechen wir telefonisch Ihren Eindruck zur Immobilie und die weitere Vorgehensweise.
Besichtigungstermine vergeben wir ebenfalls ausschließlich telefonisch. Rufen Sie uns dazu gerne an:
Ansprechpartner: Peter Podworski
Telefonnummer: 0 23 71 – 47 92 96
Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Besichtigung.

SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.
Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.

Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein.

Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.

Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.

Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.

Personenbezogene und sonstige Daten werden zur Bearbeitung dieser Angelegenheit in unserer EDV gespeichert (Hinweis gem. § 32 und 33 BDSG)
Siehe: □ Datenschutzerklärung


ONLINE-STREITBEILEGUNG:
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Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopointemail.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.11.2017
Gültig bis: 11-2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: IP1OL33-DGb