Haus zum Verkauf €669.000 93 m²
13088 Berlin (Weißensee), Feldtmannstraße 39-40

Baujahr: 2020
frei ab sofort

- Wohnflächen von ca. 142 m²
- moderne, ansprechende Architektur
- große, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern
- eigener Gartenanteil mit Süd-Terrasse
- zusätzliche Dachterrasse im Staffelgeschoss
- großzügiges Atelier im Staffelgeschoss
- tagesbelichtete Bäder, Gäste-WCs und Hauswirtschaftsräume (außer R-Mittelhäuser)
- hochwertige Ausstattung
- Medienanschlüsse in allen Wohnräumen
- Anschluss an das Fernwärmenetz
- Hauswirtschaftsraum im EG

Wir bieten Ihnen, für Sie provisionsfrei, ein Doppel-/ Reihenhaus zum Kauf an. Mit dem Bau wurde bereits begonnen. Die Fertigstellung ist für die zweite Jahreshälfte 2020 vorgesehen.

Auf dem ca. 3800 qm großen Grundstück zwischen der Feldtmannstraße 39 - 40 und dem Wirtschaftsweg An den Feldtmanngärten im Bezirk Pankow, Ortsteil Weißensee in 13088 Berlin wurden 17 moderne, mehrgeschossige Townhouses gebaut, die mit einer bewusst gewählten Süd-Westausrichtung sowie modernen Planungs- und Wohnrichtlinien entsprechen.

Es entstanden insgesamt sechs Gebäude mit fünf Gebäudekomplexen von je drei Reihenhauseinheiten sowie ein Doppelhaus. Jeder Gebäudeteil stellt eine eigenständige und abgeschlossene Nutzungseinheit mit eigenem Zugang im Erdgeschoss dar. Die Endhäuser erhalten darüber hinaus einen zusätzlichen separaten Eingang auf deren jeweiliger Giebelseite, der die direkte Erreichbarkeit des Hauswirtschaftsraumes von außen ermöglicht. Alle Townhouses verfügen über eine südseitig ausgerichtete Terrasse. Die Townhouses erstrecken sich über das Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie das Staffelgeschoss mit einer Dachterrasse.

Die Ausstattung des Hauses verfügt über einen gehobenen Zustand. Der Eingangsbereich, die Küche sowie die Sanitärräume wurden vollständig verfliest. Alle weiteren Räume verfügen über Parkett in Eiche.

Des Weiteren wurden auf dem Grundstück 7 separate, offene PKW-Stellplätze (4 von 7 wurden bereits veräußert) sowie eine weitere Sondernutzungsfläche, die jedoch nicht als PKW-Stellplatz ausgewiesen ist, und ein Versorgungsgebäude errichtet. Das Sondernutzungsrecht für einen Stellplatz kann - je nach Verfügbarkeit - optional erworben werden.

Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

"Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BVFI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

- Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
- Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
- Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
- Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
- Online-Bieterverfahren
- Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
- Interessenten- und Besichtigungsmanagement
- Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
- Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
- Übergabeabwicklung und After-Sales

Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

Diskretion I Professionalität I Transparenz

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Wohnungsnr.: 5

Feldtmannstraße 39-40
13088 Berlin (Weißensee)

Leben in Weißensee! Nah am Wasser - schnell am Alex

Weißensee verfügt über eine familienfreundliche Infrastruktur, was sich besonders an der hohen Dichte öffentlicher Schulen, Kindertagesstätten, Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen bemerkbar macht. Eine Vielzahl an Spielplätzen warten auf ihre Eroberung. Weißensee ist der Berliner Wohnort für junge Familien.
Der Kiez rund um den "Weißer See" ist begehrt. Im alten Ortskern an der "Berliner Allee" wurden die Altbauten in den vergangenen Jahren aufwendig saniert und modernisiert, sie erinnern wieder an die Entwicklung dieses Stadtbezirks. Im Kiez und dem angrenzenden Komponistenviertel leben viele Familien in Gründerzeitbauten. Der See lädt zum Baden oder einer Bootsfahrt ein, der umliegende Park bietet auf 21 Hektar mehrere Spielplätze, eine Freilichtbühne und ein Tiergehege.

Mit Bus oder Tram erreichen Sie bequem Ziele wie den Alexanderplatz oder Prenzlauer Berg. Die unmittelbare Umgebung des Grundstücks in der Feldtmannstraße ist geprägt von Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern.

Beispielhafte Entfernungen
ca. 650 m - Bus 154
ca. 750 m - Bus X54
ca. 1,0 km - Tram M4
ca. 1,5 km - Grundschule im Grünen
ca. 2,0 km - Park am Weißen See/Freibad
ca. 2,3 km - Strandbad Orankesee
ca. 7,6 km - Alexanderplatz
ca. 10 km - Hauptbahnhof
ca. 10 km - Potsdamer Platz
ca. 25 km - Flughafen Schönefeld